기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 범일동

두산위브포세이돈Ⅱ 관리비 명세서

부산광역시 동구 자성로116번길 2

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,982원 동구 대비 낮음 4%
  • 690세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
4개 동 · 47층
사용승인
2006.12.29 (20년차)
관리비부과면적
98,085㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,243대
CCTV
114대
승강기
17대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60106002
두산위브포세이돈Ⅱ 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,528원 397.7 39,004,622
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,885원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 358.0 35,110,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.6 841,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.0 196,088
A04 피복비 직원 근무복 497원 비교 자료 없음 3.5 343,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,643원 높음 209% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 25.6 2,513,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,494원 573.3 56,230,978
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,710원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 187.9 18,429,632
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,784원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 301.0 29,521,096
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,098원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 78.1 7,657,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 902원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.3 622,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,702원 47.1 4,624,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,673원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 32.9 3,224,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,029원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.3 1,400,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 0원 비교 자료 없음 0.0 80
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,161원 789.0 77,390,803
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,363원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 65.9 6,460,179
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,216원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 451.7 44,308,824
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,033원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 169.1 16,582,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.6 1,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,040원 0% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 717,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,059원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.5 1,420,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,092원 높음 171% 동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 64.0 6,273,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,884원 175.0 17,169,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,884원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 175.0 17,169,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,769원 중앙값 2,066원/㎡ 낮음 4% 1,982 194,420,709

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,673,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,628만 25.01
  2. 2억 921만 25.02
  3. 2억 1,106만 25.03
  4. 1억 9,442만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,150만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 15,002원
월 부과액의 7년 2개월 월 17,169,830원 부과 · 850,850원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,173원 대비 높음 190% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 970만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 세차용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 입주자대표회의 의결 오토보스 1,200,000원 26.05.03 ~ 27.05.02
2026.03.24 103동 1,2,4,5호라인 횡주관 통수(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 유림누수 2,800,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.20 단지내 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 입주자대표회의 의결 (주)대경기획 5,000,000원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.03.14 103동 3호라인 횡주관 통수(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 유림누수 700,000원 26.03.14 ~ 26.03.14
2025.09.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 입주자대표회의 의결 동화공인회계사 감사반 1,400,000원 25.09.19 ~ 25.10.31
2025.06.05 무선통신중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 (주)KT 6,600,000원 25.06.15 ~ 26.06.14
2025.06.05 무선통신중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 (주)LG유플러스 3,300,000원 25.06.10 ~ 26.06.09
2025.06.05 무선통신중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 SK텔레콤(주) 9,600,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.21 헬스장 냉온풍기 설치에 따른 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 (주)동방전기 3,000,000원 25.05.26 ~ 25.06.10
2025.05.21 헬스장 냉온풍기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2에 따라 유진에어컨 4,825,000원 25.05.26 ~ 25.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법