기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 동대신동2가

삼익 관리비 명세서

부산광역시 서구 대영로73번길 39

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,014원 서구 대비 높음 7%
  • 410세대
  • 50년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
12개 동 · 5층
사용승인
1976.06.19 (50년차)
관리비부과면적
48,572㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
320대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60275001
삼익 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,041원 498.4 24,206,861
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,501원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 485.4 23,575,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.7 229,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.7 132,121
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.6 270,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,669원 824.4 40,044,361
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,112원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 195.1 9,475,841
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,948원 높음 109% 서구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 624.2 30,318,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 비교 자료 없음 5.1 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,261원 111.9 5,437,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,021원 높음 336% 서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 101.5 4,928,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,240원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 10.5 508,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,211원 516.7 25,096,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1원 낮음 100% 서구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 0.0 490
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,640원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 402.1 19,532,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -170
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,071원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 85.0 4,129,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,927원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.3 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.1 294,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 854원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.2 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,415원 62.6 3,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,415원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 62.6 3,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,598원 중앙값 1,890원/㎡ 높음 7% 2,014 97,825,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,287,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,115만 25.01
  2. 1억 870만 25.02
  3. 1억 290만 25.03
  4. 9,783만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,793만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 13,751원
월 부과액의 18년 4개월 월 3,040,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,923원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액입찰 도경회계법인 1,300,000원 26.04.27 ~ 26.08.31
2025.08.11 화단 우수관로 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소액 (주)우림테크 2,524,000원 25.08.18 ~ 25.08.23
2025.06.05 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 우신기획 600,000원 25.06.10 ~ 27.06.09
2025.05.30 재활용품수거계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 금강무역 2,400,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.01 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 현우소방 700,000원 25.05.01 ~ 25.05.30
2025.04.28 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약 회계법인 상지원 1,300,000원 25.04.28 ~ 25.07.31
2025.03.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소액 현우소방 3,150,000원 25.03.29 ~ 25.04.10
2024.12.20 동대신동 삼익아파트 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)삼성보안공사 28,996,800원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.02 건물외부크렉보수 및 도색보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 블루앤화이트 4,520,000원 24.12.02 ~ 24.12.31
2024.10.23 옥상 보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 로토텍다이아몬드(주) 4,500,000원 24.10.28 ~ 24.11.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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