기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 서구 동대신동2가
삼익 관리비 명세서
부산광역시 서구 대영로73번길 39
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,116원 서구 대비 0%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 410세대
- 50년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 410세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 5층
- 사용승인
- 1976.06.19 (50년차)
- 관리비부과면적
- 48,572㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼익건설
- 주차
- 320대
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,327원 |
합계의 24%
|
500.8 | 24,323,971 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,936원 | ▲높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 | 489.0 | 23,753,716 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 559원 | ▼낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 4.7 | 229,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 246원 | ▼낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 2.1 | 100,815 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 586원 | ▼낮음 63% 서구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 5.0 | 240,440 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 100,571원 |
합계의 40%
|
848.9 | 41,233,959 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,778원 | 0% 서구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 | 200.7 | 9,749,069 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 76,061원 | ▲높음 111% 서구 중앙값 ㎡당 304.6원 대비 | 642.0 | 31,184,890 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 732원 | ▲높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 6.2 | 300,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,083원 |
합계의 3%
|
59.8 | 2,904,020 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,843원 | ▲높음 104% 서구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 49.3 | 2,395,620 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,240원 | ▼낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 10.5 | 508,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,259원 |
합계의 30%
|
643.7 | 31,266,350 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,549원 | 0% 서구 중앙값 ㎡당 376.0원 대비 | 376.0 | 18,264,910 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 80원 | ▼낮음 83% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 0.7 | 32,890 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,356원 | ▼낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 | 205.6 | 9,985,950 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,140원 | ▼낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 18.1 | 877,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 906원 | ▼낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 7.6 | 371,470 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 854원 | ▼낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 7.2 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,376원 | ▲높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 28.5 | 1,384,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,415원 |
합계의 3%
|
62.6 | 3,040,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,415원 | ▼낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 | 62.6 | 3,040,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 250,654원 | 중앙값 2,116원/㎡ 0% | 2,116 | 102,768,299 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 20,034,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 727만 25.07
- 1억 2,028만 25.08
- 1억 1,205만 25.09
- 9,773만 25.10
- 1억 11만 25.11
- 1억 11만 25.12
- 1억 366만 26.01
- 1억 684만 26.02
- 1억 18만 26.03
- 1억 50만 26.04
- 1억 315만 26.05
- 1억 277만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 101,881,837원
- 2026년 6월
- 102,768,299원
세대당 ▲ +2,162원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 2,600만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
177만원
㎡당 14,947원
월 부과액의
19년 11개월
월 3,040,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,357원 대비
▲높음 60%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 130만원
- 공개 계약 전체 19건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액입찰 | 도경회계법인 | 1,300,000원 | 26.04.27 ~ 26.08.31 |
| 2025.08.11 | 화단 우수관로 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소액 | (주)우림테크 | 2,524,000원 | 25.08.18 ~ 25.08.23 |
| 2025.06.05 | 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 | 우신기획 | 600,000원 | 25.06.10 ~ 27.06.09 |
| 2025.05.30 | 재활용품수거계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 | 금강무역 | 2,400,000원 | 25.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.05.01 | 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | 현우소방 | 700,000원 | 25.05.01 ~ 25.05.30 |
| 2025.04.28 | 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약 | 회계법인 상지원 | 1,300,000원 | 25.04.28 ~ 25.07.31 |
| 2025.03.28 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소액 | 현우소방 | 3,150,000원 | 25.03.29 ~ 25.04.10 |
| 2024.12.20 | 동대신동 삼익아파트 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 | (주)삼성보안공사 | 28,996,800원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.02 | 건물외부크렉보수 및 도색보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 블루앤화이트 | 4,520,000원 | 24.12.02 ~ 24.12.31 |
| 2024.10.23 | 옥상 보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 로토텍다이아몬드(주) | 4,500,000원 | 24.10.28 ~ 24.11.08 |
| 2024.05.22 | 2023년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 | 회계법인 상지원 | 1,500,000원 | 24.05.22 ~ 24.08.31 |
| 2023.06.13 | 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액수의계약 | (유)위드회계법인 | 1,200,000원 | 23.06.13 ~ 24.09.30 |
| 2022.07.18 | 동대신동삼익아파트 2021년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액수의계약 | 제일회계법인 | 1,363,636원 | 22.07.18 ~ 22.09.30 |
| 2021.08.30 | 타워물탱크방수 공사업체 선정공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰성원 미등록 | 신동기업 | 9,000,000원 | 21.09.03 ~ 21.09.06 |
| 2021.08.30 | 물탱크 타워 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰성원 미등록 | 신동기업 | 8,181,818원 | 21.09.03 ~ 21.09.06 |
| 2021.05.17 | 2020년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액이 수의계약 체결 금액이하 | 제일회계법인 | 1,363,636원 | 21.05.17 ~ 21.09.30 |
| 2021.05.17 | 2020년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 수의계약 체결 금액이하 | 제일회계법인 | 1,363,636원 | 21.05.17 ~ 21.09.30 |
| 2020.08.03 | 동대신동 삼익아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 수의계약 체결 금액이하 | 제일회계법인 | 1,363,640원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2020.08.03 | 동대신동 삼익아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 수의계약 체결 금액이하 | 제일회계법인 | 1,363,640원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법