기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 동대신동2가

삼익 관리비 명세서

부산광역시 서구 대영로73번길 39

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,134원 서구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 410세대
  • 50년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
12개 동 · 5층
사용승인
1976.06.19 (50년차)
관리비부과면적
48,572㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
320대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60275001
삼익 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,003원 472.7 22,961,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,455원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 403.8원 대비 459.7 22,326,642
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.7 229,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 135,826
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 524원 낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.4 214,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 99,888원 843.2 40,954,149
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,778원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 200.7 9,749,069
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 76,110원 높음 110% 서구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 642.4 31,205,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,881원 24.3 1,181,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,641원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.9 672,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,240원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 10.5 508,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,649원 731.4 35,525,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -320
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,463원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 510.4 24,789,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,696원 높음 579% 서구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 14.3 695,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,699원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 174.7 8,486,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.8 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 319,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 854원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 49원 낮음 98% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 0.4 20,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,415원 62.6 3,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,415원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 62.6 3,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,836원 중앙값 2,051원/㎡ 높음 4% 2,134 103,662,667

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,401,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 870만 25.02
  2. 1억 290만 25.03
  3. 9,783만 25.04
  4. 9,803만 25.05
  5. 1억 188만 25.06
  6. 1억 727만 25.07
  7. 1억 2,028만 25.08
  8. 1억 1,205만 25.09
  9. 9,773만 25.10
  10. 1억 11만 25.11
  11. 1억 11만 25.12
  12. 1억 366만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
111,150,291원
2026년 1월
103,662,667원

세대당 ▼ -18,262원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,530만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 14,315원
월 부과액의 19년 1개월 월 3,040,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,160원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액입찰 도경회계법인 1,300,000원 26.04.27 ~ 26.08.31
2025.08.11 화단 우수관로 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소액 (주)우림테크 2,524,000원 25.08.18 ~ 25.08.23
2025.06.05 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 우신기획 600,000원 25.06.10 ~ 27.06.09
2025.05.30 재활용품수거계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 금강무역 2,400,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.01 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 현우소방 700,000원 25.05.01 ~ 25.05.30
2025.04.28 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약 회계법인 상지원 1,300,000원 25.04.28 ~ 25.07.31
2025.03.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소액 현우소방 3,150,000원 25.03.29 ~ 25.04.10
2024.12.20 동대신동 삼익아파트 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)삼성보안공사 28,996,800원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.02 건물외부크렉보수 및 도색보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 블루앤화이트 4,520,000원 24.12.02 ~ 24.12.31
2024.10.23 옥상 보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 로토텍다이아몬드(주) 4,500,000원 24.10.28 ~ 24.11.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법