기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 남부민동

송도대림아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 충무대로 133

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,519원 서구 대비 낮음 21%
  • 440세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2003.08.11 (23년차)
관리비부과면적
43,302㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)신두개발
주차
307대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60280302
송도대림아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,753원 393.8 17,051,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,014원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 355.8 15,406,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.9 299,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.7 72,620
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,301원 비교 자료 없음 23.4 1,012,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 591원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 6.0 260,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,716원 535.7 23,195,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,598원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 168.7 7,302,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,780원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 333.1 14,423,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 비교 자료 없음 9.1 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,900원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.3 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 0% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 237,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,850원 29.0 1,254,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,850원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 29.0 1,254,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,077원 305.6 13,233,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,471원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 86.1 3,727,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,100원 비교 자료 없음 -11.2 -484,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,533원 0% 서구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 208.6 9,034,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.0 346,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,386원 0% 서구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.1 610,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,045원 254.5 11,019,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,045원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 254.5 11,019,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,441원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 21% 1,519 65,753,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,027,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,249만 25.01
  2. 6,409만 25.02
  3. 6,471만 25.03
  4. 6,488만 25.04
  5. 6,575만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,808만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 13,350원
월 부과액의 4년 4개월 월 11,019,840원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,121원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,791만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 청강코킹 4,890,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 83,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 43,800원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.03 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 안세회계법인 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.07.22 CCTV 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)에이에스정보통신 800,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.06.22 재활용수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의해 태양철거 3,010,908원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.20 소방월점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의해 주식회사 대한소방이앤지 5,280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.23 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 바른 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 음식물쓰레기 계량장비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 일월정밀주식회사 2,304,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.11 사건위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 김구식법무사 560,000원 26.03.11 ~ 26.06.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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