기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 남부민동

송도대림아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 충무대로 133

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,588원 서구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 440세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2003.08.11 (23년차)
관리비부과면적
43,302㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)신두개발
주차
307대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60280302
송도대림아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,278원 409.3 17,722,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,805원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 374.0 16,194,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.3 274,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 71,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 0% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,941원 비교 자료 없음 19.7 853,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 653원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.6 287,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,530원 533.8 23,113,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,006원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 172.8 7,482,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,073원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 304.6원 대비 325.9 14,111,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 비교 자료 없음 10.3 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,900원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 19.3 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 0% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 237,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,633원 26.8 1,158,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,633원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.8 1,158,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,816원 333.5 14,439,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,917원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 90.6 3,923,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,576원 높음 692% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 16.0 693,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,461원 0% 서구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 207.9 9,002,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.2 269,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.7 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,044원 285.0 12,339,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,044원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 285.0 12,339,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,302원 중앙값 2,069원/㎡ 낮음 23% 1,588 68,772,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,202,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,575만 25.05
  2. 6,580만 25.06
  3. 6,733만 25.07
  4. 6,718만 25.08
  5. 6,629만 25.09
  6. 6,549만 25.10
  7. 6,558만 25.11
  8. 6,536만 25.12
  9. 6,804만 26.01
  10. 6,870만 26.02
  11. 6,625만 26.03
  12. 6,877만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
64,879,170원
2026년 4월
68,772,760원

세대당 ▲ +8,849원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,773만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 16,575원
월 부과액의 4년 10개월 월 12,339,240원 부과 · 572,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,901원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,791만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 청강코킹 4,890,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 83,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 43,800원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.03 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 안세회계법인 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.07.22 CCTV 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)에이에스정보통신 800,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.06.22 재활용수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의해 태양철거 3,010,908원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.20 소방월점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의해 주식회사 대한소방이앤지 5,280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.23 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 바른 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 음식물쓰레기 계량장비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 일월정밀주식회사 2,304,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.11 사건위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 김구식법무사 560,000원 26.03.11 ~ 26.06.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법