기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 남부민동

송도대림아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 충무대로 133

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,530원 서구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 440세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2003.08.11 (23년차)
관리비부과면적
43,302㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)신두개발
주차
307대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60280302
송도대림아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,360원 400.0 17,318,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,104원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 366.9 15,885,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.1 264,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 70,410
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,941원 비교 자료 없음 19.7 853,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 555원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.6 244,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,604원 524.4 22,705,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,091원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 173.7 7,519,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,073원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 304.6원 대비 325.9 14,111,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,900원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.3 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 0% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 237,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,121원 31.7 1,373,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,121원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 31.7 1,373,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,431원 288.9 12,509,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,979원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 91.2 3,950,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,552원 비교 자료 없음 -36.1 -1,562,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,981원 0% 서구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 213.2 9,231,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.5 279,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,386원 0% 서구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.1 610,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,044원 285.0 12,339,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,044원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 285.0 12,339,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,560원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 24% 1,530 66,246,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,277,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,488만 25.04
  2. 6,575만 25.05
  3. 6,580만 25.06
  4. 6,733만 25.07
  5. 6,718만 25.08
  6. 6,629만 25.09
  7. 6,549만 25.10
  8. 6,558만 25.11
  9. 6,536만 25.12
  10. 6,804만 26.01
  11. 6,870만 26.02
  12. 6,625만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
64,711,330원
2026년 3월
66,246,260원

세대당 ▲ +3,488원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 597만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 16,303원
월 부과액의 4년 9개월 월 12,339,240원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,611원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,791만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 청강코킹 4,890,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 83,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 43,800원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.03 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 안세회계법인 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.07.22 CCTV 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)에이에스정보통신 800,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.06.22 재활용수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의해 태양철거 3,010,908원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.20 소방월점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의해 주식회사 대한소방이앤지 5,280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.23 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 바른 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 음식물쓰레기 계량장비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 일월정밀주식회사 2,304,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.11 사건위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 김구식법무사 560,000원 26.03.11 ~ 26.06.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법