기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 남부민동

송도대림아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 충무대로 133

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,515원 서구 대비 낮음 23%
  • 440세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2003.08.11 (23년차)
관리비부과면적
43,302㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)신두개발
주차
307대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60280302
송도대림아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,828원 394.5 17,084,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,578원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 380.0원 대비 351.4 15,214,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.3 274,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 76,180
A04 피복비 직원 근무복 335원 비교 자료 없음 3.4 147,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,301원 비교 자료 없음 23.4 1,012,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 739원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.5 325,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,045원 518.7 22,459,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,604원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 168.7 7,305,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,001원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 325.2 14,080,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,900원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 19.3 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 0% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 237,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,208원 42.8 1,851,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,208원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 42.8 1,851,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,930원 304.1 13,169,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,095원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 92.4 4,001,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -635원 비교 자료 없음 -6.5 -279,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,380원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 196.9 8,527,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.1 309,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,386원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.1 610,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,045원 254.5 11,019,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,045원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 254.5 11,019,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,057원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 23% 1,515 65,584,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,549,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,249만 25.01
  2. 6,409만 25.02
  3. 6,471만 25.03
  4. 6,488만 25.04
  5. 6,575만 25.05
  6. 6,580만 25.06
  7. 6,733만 25.07
  8. 6,718만 25.08
  9. 6,629만 25.09
  10. 6,549만 25.10
  11. 6,558만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,149만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 15,045원
월 부과액의 4년 11개월 월 11,019,840원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,164원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,791만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 청강코킹 4,890,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 83,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 43,800원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.03 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 안세회계법인 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.07.22 CCTV 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)에이에스정보통신 800,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.06.22 재활용수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의해 태양철거 3,010,908원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.20 소방월점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의해 주식회사 대한소방이앤지 5,280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.23 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 바른 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 음식물쓰레기 계량장비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 일월정밀주식회사 2,304,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.11 사건위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 김구식법무사 560,000원 26.03.11 ~ 26.06.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법