기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 서구 서대신동3가
금호어울림아파트 관리비 명세서
부산광역시 서구 꽃마을로 57
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,286원 서구 대비 ▲높음 2%
- 작년 같은 달 ▼낮음 4%
- 256세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 256세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 21층
- 사용승인
- 2004.02.04 (22년차)
- 관리비부과면적
- 30,810㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호건설
- 주차
- 380대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)주우관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,683원 |
합계의 14%
|
329.7 | 10,158,820 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,411원 | ▼낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 | 302.5 | 9,321,310 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 682원 | ▼낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 5.7 | 174,710 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 809원 | ▲높음 139% 서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 6.7 | 207,020 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 125원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 32,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,655원 | ▲높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 13.8 | 423,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,945원 |
합계의 25%
|
564.6 | 17,394,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,051원 | ▼낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 | 199.8 | 6,157,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,145원 | ▲높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 | 341.9 | 10,533,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,105원 | ▼낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 17.5 | 539,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 645원 | ▼낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.4 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 28,473원 |
합계의 10%
|
236.6 | 7,289,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 21,281원 | ▲높음 565% 서구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 176.8 | 5,448,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,504원 | ▲높음 104% 서구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 54.0 | 1,665,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 688원 | ▲높음 601% 서구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 5.7 | 176,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,265원 |
합계의 34%
|
783.3 | 24,131,940 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,624원 | ▲높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 | 138.1 | 4,255,760 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,029원 | ▼낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 | 349.2 | 10,759,340 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 876원 | ▲높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 7.3 | 224,370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,015원 | ▼낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 | 224.5 | 6,915,770 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,393원 | ▼낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 19.9 | 612,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 977원 | 비교 자료 없음 | 8.1 | 250,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,560원 | ▲높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 13.0 | 399,350 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,758원 | ▲높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 14.6 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,035원 | ▼낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 8.6 | 264,850 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 44,759원 |
합계의 16%
|
371.9 | 11,458,368 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 44,759원 | ▲높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 | 371.9 | 11,458,368 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 275,126원 | 중앙값 2,242원/㎡ ▲높음 2% | 2,286 | 70,432,128 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,042,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,275만 25.08
- 7,604만 25.09
- 6,604만 25.10
- 6,587만 25.11
- 6,576만 25.12
- 6,755만 26.01
- 6,741만 26.02
- 6,641만 26.03
- 6,770만 26.04
- 6,638만 26.05
- 7,173만 26.06
- 7,043만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 73,198,052원
- 2026년 7월
- 70,432,128원
세대당 ▼ -10,804원 (-4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 6,840만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
183만원
㎡당 15,203원
월 부과액의
3년 5개월
월 11,458,368원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,046원 대비
▲높음 68%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 41건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.11.12 | 공동현관 로비폰 및 주장치 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 | 현대에이치티 | 22,270,000원 | 24.11.18 ~ 24.12.24 |
| 2024.11.12 | 승강기 기계실 갤러리 교체 및 창틀 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 | 오케이대코 | 5,890,000원 | 24.11.14 ~ 24.11.22 |
| 2024.09.13 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 | 원석세무회계사무소 | 1,000,000원 | 24.09.13 ~ 24.09.17 |
| 2024.05.08 | 급경사지 흙메우기 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 경남개발 | 4,800,000원 | 24.05.16 ~ 24.05.17 |
| 2024.02.19 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 엘에스방재 | 570,000원 | 24.02.19 ~ 24.02.20 |
| 2024.02.19 | 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 보수공사 | LS방재 | 570,000원 | 24.02.19 ~ 24.02.19 |
| 2024.02.01 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 소액 | 메리츠화재 | 2,691,200원 | 24.02.01 ~ 25.02.01 |
| 2024.01.26 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 2,691,200원 | 24.02.01 ~ 25.02.01 |
| 2023.11.08 | 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사 | 부산윌로펌프 | 2,151,000원 | 24.11.08 ~ 24.11.08 |
| 2023.07.21 | 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행평가 | LS방재 | 1,800,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.07.03 | 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 | 한보자원 | 1,560,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.06.20 | 고가수조 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 전적 | 현대물탱크 | 4,000,000원 | 23.07.22 ~ 23.07.30 |
| 2023.04.24 | 개별개량방비(음식물 종량기) 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가 | 일월정밀 | 294,550원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.04.17 | 전산관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행평가 | 아이엠씨 | 3,120,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.03.27 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행 실적평가 | 고려방제 | 2,400,000원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.01.30 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가 | 현서엘리베이터(현대엘리버이터) | 11,760,000원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.01.25 | 오수정화시설관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행 실적평가 | 동해환경 | 3,600,000원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2022.10.13 | 시설물의 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교견적 후 최저가 낙찰 | (주)연우엔지니어링 | 1,400,000원 | 22.11.18 ~ 22.12.18 |
| 2022.09.01 | 발전기ATS(4P 200A) 1대 외 1종 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 총계약금액 3백만원 이내 | 청룡발전기 | 1,620,000원 | 22.09.01 ~ 22.09.23 |
| 2019.04.19 | 재활용 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무난한 관리 | 한보자원 | 1,800,000원 | 19.06.01 ~ 20.05.31 |
| 2019.04.11 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 | LS방재 | 410,000원 | 19.04.12 ~ 19.04.12 |
| 2019.01.25 | 오수정화시설관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 대체로 무난한 관리 | 동해환경 | 1,800,000원 | 19.02.01 ~ 20.01.31 |
| 2018.12.26 | 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적의뢰결과 최저가 | (주)현서 엘리베이터 | 650,000원 | 18.12.27 ~ 18.12.31 |
| 2018.12.26 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대체로 무난한 관리 | (주)현서엘리베이터 | 490,000원 | 19.02.01 ~ 21.01.31 |
| 2018.12.18 | 전기실 기중차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적의뢰 결과 최저가 | 부공전기 | 2,700,000원 | 18.12.20 ~ 18.12.20 |
| 2018.11.20 | 시설물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적의뢰결과 최저가 | (주)대농구조안전연구소 | 1,000,000원 | 18.11.22 ~ 18.12.21 |
| 2018.11.20 | 전기실 자동절체기 및 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 | 부공전기 | 1,675,000원 | 18.11.21 ~ 18.11.21 |
| 2018.07.30 | 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대체로 무난한 소방관리 | LS방재 | 1,380,000원 | 18.08.01 ~ 19.07.31 |
| 2018.05.17 | 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적의뢰 결과 최고가 | 한보자원 | 1,800,000원 | 18.06.01 ~ 19.05.31 |
| 2018.05.15 | 단지내 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적의뢰결과 최고가 | 우신기획 | 1,300,000원 | 18.05.31 ~ 20.05.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법