기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 서구 서대신동3가
금호어울림아파트 관리비 명세서
부산광역시 서구 꽃마을로 57
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,362원 서구 대비 ▲높음 25%
- 256세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 256세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 21층
- 사용승인
- 2004.02.04 (22년차)
- 관리비부과면적
- 30,810㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호건설
- 주차
- 380대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)주우관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,705원 |
합계의 19%
|
437.9 | 13,492,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,145원 | ▼낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 | 283.7 | 8,741,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 661원 | ▼낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 5.5 | 169,310 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 790원 | ▲높음 127% 서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 6.6 | 202,160 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 99원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 25,300 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 137원 | ▲높음 137% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 1.1 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 16,873원 | ▲높음 1161% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 140.2 | 4,319,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,859원 |
합계의 22%
|
530.6 | 16,348,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,285원 | ▼낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 | 185.2 | 5,705,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,824원 | ▲높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 | 322.6 | 9,939,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,105원 | ▼낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 17.5 | 539,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 645원 | ▼낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.4 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 26,992원 |
합계의 9%
|
224.3 | 6,909,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 21,086원 | ▲높음 652% 서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 175.2 | 5,397,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,906원 | ▲높음 109% 서구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 49.1 | 1,512,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 95,905원 |
합계의 34%
|
796.9 | 24,551,705 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,010원 | ▼낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 | 124.7 | 3,842,510 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,007원 | ▲높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 | 390.6 | 12,033,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 188원 | ▼낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 1.6 | 48,160 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,000원 | ▲높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 | 216.0 | 6,655,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,314원 | ▼낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 19.2 | 592,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 921원 | 비교 자료 없음 | 7.7 | 235,730 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,075원 | ▲높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 8.9 | 275,220 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,305원 | ▲높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 19.2 | 590,060 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,085원 | ▼낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 9.0 | 277,825 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 44,759원 |
합계의 16%
|
371.9 | 11,458,368 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 44,759원 | ▲높음 130% 서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 371.9 | 11,458,368 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 284,220원 | 중앙값 1,890원/㎡ ▲높음 25% | 2,362 | 72,760,382 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,788,258원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,337만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
122만원
㎡당 10,171원
월 부과액의
2년 3개월
월 11,458,368원 부과 · 2,624,600원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,923원 대비
▲높음 28%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2,550만원
- 공개 계약 전체 71건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 서대신동금호어울림아파트 계단실 창틀 코킹공사 및 부분 균열보수 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,500,000원 | – |
| 2025.04.15 | 어린이놀이시설 고무블록 교체 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,930,000원 | – |
| 2024.11.12 | 공동현관 로비폰 및 주장치 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 | 현대에이치티 | 22,270,000원 | 24.11.18 ~ 24.12.24 |
| 2024.11.12 | 승강기 기계실 갤러리 교체 및 창틀 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 | 오케이대코 | 5,890,000원 | 24.11.14 ~ 24.11.22 |
| 2024.09.13 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 | 원석세무회계사무소 | 1,000,000원 | 24.09.13 ~ 24.09.17 |
| 2024.05.08 | 급경사지 흙메우기 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 경남개발 | 4,800,000원 | 24.05.16 ~ 24.05.17 |
| 2024.04.01 | 방화문교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,900,000원 | – |
| 2024.02.19 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 엘에스방재 | 570,000원 | 24.02.19 ~ 24.02.20 |
| 2024.02.19 | 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 보수공사 | LS방재 | 570,000원 | 24.02.19 ~ 24.02.19 |
| 2024.02.01 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 소액 | 메리츠화재 | 2,691,200원 | 24.02.01 ~ 25.02.01 |
| 2024.01.26 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 2,691,200원 | 24.02.01 ~ 25.02.01 |
| 2023.11.08 | 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사 | 부산윌로펌프 | 2,151,000원 | 24.11.08 ~ 24.11.08 |
| 2023.10.12 | 승강기 로프, 쉬브 교체공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 제시 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,900,000원 | – |
| 2023.07.21 | 전기안전관리대행용역입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 결과 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,560,000원 | – |
| 2023.07.21 | 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행평가 | LS방재 | 1,800,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.07.03 | 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 | 한보자원 | 1,560,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.06.20 | 고가수조 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 전적 | 현대물탱크 | 4,000,000원 | 23.07.22 ~ 23.07.30 |
| 2023.04.24 | 개별개량방비(음식물 종량기) 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가 | 일월정밀 | 294,550원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.04.17 | 전산관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행평가 | 아이엠씨 | 3,120,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.03.27 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행 실적평가 | 고려방제 | 2,400,000원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.01.30 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가 | 현서엘리베이터(현대엘리버이터) | 11,760,000원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.01.25 | 오수정화시설관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행 실적평가 | 동해환경 | 3,600,000원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2022.12.20 | 아스콘포장 및 부대공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 75,380,000원 | – |
| 2022.11.30 | 승강기 로프 쉬브 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,400,000원 | – |
| 2022.10.13 | 시설물의 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교견적 후 최저가 낙찰 | (주)연우엔지니어링 | 1,400,000원 | 22.11.18 ~ 22.12.18 |
| 2022.09.01 | 발전기ATS(4P 200A) 1대 외 1종 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 총계약금액 3백만원 이내 | 청룡발전기 | 1,620,000원 | 22.09.01 ~ 22.09.23 |
| 2022.08.22 | 전기안전관리대행 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 금액 제시로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,640,000원 | – |
| 2020.02.28 | 저수조 청소업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 740,000원 | – |
| 2019.04.19 | 재활용 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무난한 관리 | 한보자원 | 1,800,000원 | 19.06.01 ~ 20.05.31 |
| 2019.04.11 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 | LS방재 | 410,000원 | 19.04.12 ~ 19.04.12 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법