기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 서대신동3가

금호어울림아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 꽃마을로 57

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,135원 서구 대비 높음 8%
  • 256세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2004.02.04 (22년차)
관리비부과면적
30,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
380대
CCTV
63대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60282202
금호어울림아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,050원 316.2 9,740,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,289원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 293.2 9,033,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 989원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.2 253,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 802원 높음 124% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.7 205,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 969원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 248,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,047원 548.8 16,908,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,223원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 193.0 5,945,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,074원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 333.0 10,259,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,105원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.5 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,699원 88.9 2,739,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,727원 높음 173% 서구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 39.3 1,210,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,973원 높음 118% 서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 49.6 1,529,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,415원 809.4 24,938,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,108원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 150.5 4,635,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,393원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 423.5원 대비 393.8 12,132,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,336원 높음 464% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 11.1 342,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,704원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 188.6 5,812,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.5 600,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 921원 비교 자료 없음 7.7 235,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,363원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.3 349,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,337원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.4 598,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 910원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 7.6 232,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,759원 371.9 11,458,368
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,759원 높음 135% 서구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 371.9 11,458,368
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,971원 중앙값 1,976원/㎡ 높음 8% 2,135 65,784,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,506,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,578만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,165만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 8,817원
월 부과액의 2년 월 11,458,368원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.12 공동현관 로비폰 및 주장치 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 현대에이치티 22,270,000원 24.11.18 ~ 24.12.24
2024.11.12 승강기 기계실 갤러리 교체 및 창틀 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 오케이대코 5,890,000원 24.11.14 ~ 24.11.22
2024.09.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 원석세무회계사무소 1,000,000원 24.09.13 ~ 24.09.17
2024.05.08 급경사지 흙메우기 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 경남개발 4,800,000원 24.05.16 ~ 24.05.17
2024.02.19 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 엘에스방재 570,000원 24.02.19 ~ 24.02.20
2024.02.19 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 보수공사 LS방재 570,000원 24.02.19 ~ 24.02.19
2024.02.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 소액 메리츠화재 2,691,200원 24.02.01 ~ 25.02.01
2024.01.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 2,691,200원 24.02.01 ~ 25.02.01
2023.11.08 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사 부산윌로펌프 2,151,000원 24.11.08 ~ 24.11.08
2023.07.21 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행평가 LS방재 1,800,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법