기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

혜성비치타운 관리비 명세서

부산광역시 서구 암남공원로 52

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,800원 서구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 150세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.04.28 (33년차)
관리비부과면적
14,602㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
혜성건설(주)
주차
95대
CCTV
23대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60283301
혜성비치타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,685원 572.0 8,352,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,680원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 469.3 6,851,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.9 173,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 35,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,610원 높음 750% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 88.4 1,291,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,947원 502.8 7,342,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,560원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 159.8 2,334,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,013원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 298.0 4,352,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.7 53,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,014원 높음 82% 서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 41.2 602,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,309원 54.5 796,286
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,209원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.7 331,286
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,100원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 31.8 465,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,174원 330.5 4,826,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,540원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 67.2 980,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,834원 높음 6955% 서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 203.7 2,975,080
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,466원 높음 19666% 서구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 25.3 369,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,680원 높음 104% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 17.3 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 320원 낮음 83% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 3.3 48,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,097원 340.0 4,964,493
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,097원 높음 92% 서구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 340.0 4,964,493
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,212원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 25% 1,800 26,281,749

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 175,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,658만 25.09
  2. 2,668만 25.10
  3. 2,660만 25.11
  4. 2,639만 25.12
  5. 2,595만 26.01
  6. 2,522만 26.02
  7. 2,583만 26.03
  8. 2,563만 26.04
  9. 2,599만 26.05
  10. 2,597만 26.06
  11. 2,643만 26.07
  12. 2,628만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
26,642,145원
2026년 8월
26,281,749원

세대당 ▼ -2,402원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,567만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,607원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,964,493원 부과 · 25,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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