기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

송도현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 암남공원로 72

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,552원 서구 대비 낮음 17%
  • 208세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.31 (34년차)
관리비부과면적
25,970㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
176대
CCTV
31대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60283304
송도현대아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,411원 355.7 9,237,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,508원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 332.4 8,633,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,261원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 262,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 554원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 115,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 519원 비교 자료 없음 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 4.6 118,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,109원 329.2 8,550,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,770원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 110.3 2,864,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,008원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 192.3 4,993,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,332원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.7 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,496원 20.0 519,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,496원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.0 519,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,497원 604.7 15,703,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,014원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 142.1원 대비 64.2 1,666,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,165원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 361.3원 대비 321.7 8,354,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 190원 높음 426% 서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 39,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,300원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 146.6 3,806,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.8 437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 710원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.7 147,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,839원 높음 199% 서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 38.8 1,006,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,176원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 9.4 244,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,215원 242.0 6,284,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,215원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 242.0 6,284,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,729원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 17% 1,552 40,295,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,641,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,334만 25.01
  2. 4,242만 25.02
  3. 4,030만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,745만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 1,827원
월 부과액의 8개월 월 6,284,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,111원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2019.11.12 입형다단펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약대상으로 견적서 두 곳 이상 받아서 최저가 업체로 공사진행하였습니다. 윌로펌프서비스 2,900,000원 19.11.12 ~ 19.11.12
2019.11.06 비상방송 단락장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약대상으로 견적서 업체 두 군데 받고 최저가로 수의계약하였습니다. (주)세아방재 1,200,000원 19.11.06 ~ 19.11.06

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법