기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

송도현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 암남공원로 72

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,643원 서구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 208세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.31 (34년차)
관리비부과면적
25,970㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
176대
CCTV
31대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60283304
송도현대아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,996원 312.3 8,111,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,594원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 293.1 7,611,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.1 211,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 469원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.8 97,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 비교 자료 없음 1.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 764원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.1 158,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,136원 345.5 8,972,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,599원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 124.9 3,244,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,204원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 304.6원 대비 193.9 5,034,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,332원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.7 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,508원 132.2 3,433,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,959원 높음 670% 서구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 111.8 2,903,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,549원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.4 530,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,343원 611.4 15,879,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,230원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 65.9 1,711,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,815원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 372.0원 대비 318.9 8,281,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 423원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.4 87,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,640원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 165.3 4,293,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,055원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.5 427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.4 167,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,875원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 23.0 598,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,501원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 12.0 312,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,215원 242.0 6,284,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,215원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 242.0 6,284,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,198원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 18% 1,643 42,681,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,566,714원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,244만 25.04
  2. 4,406만 25.05
  3. 4,445만 25.06
  4. 4,239만 25.07
  5. 4,634만 25.08
  6. 4,742만 25.09
  7. 4,160만 25.10
  8. 4,279만 25.11
  9. 4,221만 25.12
  10. 4,227만 26.01
  11. 4,245만 26.02
  12. 4,268만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
40,295,550원
2026년 3월
42,681,190원

세대당 ▲ +11,469원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,284만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,345원
월 부과액의 1년 6개월 월 6,284,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,611원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2019.11.12 입형다단펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약대상으로 견적서 두 곳 이상 받아서 최저가 업체로 공사진행하였습니다. 윌로펌프서비스 2,900,000원 19.11.12 ~ 19.11.12
2019.11.06 비상방송 단락장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약대상으로 견적서 업체 두 군데 받고 최저가로 수의계약하였습니다. (주)세아방재 1,200,000원 19.11.06 ~ 19.11.06

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법