기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

송도현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 암남공원로 72

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,712원 서구 대비 낮음 14%
  • 208세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.31 (34년차)
관리비부과면적
25,970㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
176대
CCTV
31대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60283304
송도현대아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,539원 388.8 10,096,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,753원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 366.4 9,516,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,316원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.5 273,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.7 70,770
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 1.5 39,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 942원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.5 195,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,337원 339.1 8,806,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,689원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 190.9원 대비 109.6 2,847,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,874원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 298.5원 대비 191.2 4,965,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,442원 비교 자료 없음 11.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,332원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.7 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,949원 135.7 3,525,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,449원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 11.6 301,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,500원 높음 417% 서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 124.1 3,224,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,684원 606.2 15,742,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,309원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 58.5 1,520,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,992원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 312.3 8,110,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,680원 높음 1450% 서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 21.5 557,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,958원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 159.8 4,151,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.9 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 833원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 173,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,623원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.0 545,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,176원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 9.4 244,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,215원 242.0 6,284,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,215원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 242.0 6,284,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,725원 중앙값 1,984원/㎡ 낮음 14% 1,712 44,454,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,258,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,334만 25.01
  2. 4,242만 25.02
  3. 4,030만 25.03
  4. 4,244만 25.04
  5. 4,406만 25.05
  6. 4,445만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,864만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,258원
월 부과액의 9개월 월 6,284,800원 부과 · 5,597,360원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,766원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2019.11.12 입형다단펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약대상으로 견적서 두 곳 이상 받아서 최저가 업체로 공사진행하였습니다. 윌로펌프서비스 2,900,000원 19.11.12 ~ 19.11.12
2019.11.06 비상방송 단락장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약대상으로 견적서 업체 두 군데 받고 최저가로 수의계약하였습니다. (주)세아방재 1,200,000원 19.11.06 ~ 19.11.06

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법