기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 서구 암남동
송도현대아파트 관리비 명세서
부산광역시 서구 암남공원로 72
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,635원 서구 대비 ▼낮음 17%
- 작년 같은 달 0%
- 208세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 208세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.12.31 (34년차)
- 관리비부과면적
- 25,970㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 176대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,105원 |
합계의 20%
|
321.2 | 8,341,880 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,681원 | ▼낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 | 309.8 | 8,045,620 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 860원 | ▼낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 6.9 | 178,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 289원 | ▼낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 2.3 | 60,010 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 276원 | ▼낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 2.2 | 57,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,842원 |
합계의 22%
|
359.1 | 9,327,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,344원 | ▼낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 | 130.9 | 3,399,580 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,166원 | ▼낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 | 201.6 | 5,234,510 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,332원 | ▲높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 26.7 | 693,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,645원 |
합계의 1%
|
21.2 | 550,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 96원 | ▼낮음 91% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 0.8 | 20,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,549원 | ▼낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 20.4 | 530,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,294원 |
합계의 42%
|
691.1 | 17,949,182 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,636원 | ▼낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 | 69.2 | 1,796,389 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,078원 | ▼낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 | 385.1 | 10,000,323 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -91원 | 비교 자료 없음 | -0.7 | -18,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,921원 | ▼낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 | 175.6 | 4,559,490 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,067원 | ▼낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 16.6 | 430,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 848원 | ▼낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 6.8 | 176,310 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,870원 | ▲높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 23.0 | 597,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,501원 | ▼낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 12.0 | 312,250 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 463원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 96,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,215원 |
합계의 15%
|
242.0 | 6,284,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,215원 | ▲높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 | 242.0 | 6,284,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 204,102원 | 중앙값 1,975원/㎡ ▼낮음 17% | 1,635 | 42,453,152 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,498,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,030만 25.03
- 4,244만 25.04
- 4,406만 25.05
- 4,445만 25.06
- 4,239만 25.07
- 4,634만 25.08
- 4,742만 25.09
- 4,160만 25.10
- 4,279만 25.11
- 4,221만 25.12
- 4,227만 26.01
- 4,245만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 42,420,020원
- 2026년 2월
- 42,453,152원
세대당 ▲ +159원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 656만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
51만원
㎡당 4,103원
월 부과액의
1년 5개월
월 6,284,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,460원 대비
▼낮음 51%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2019.11.12 | 입형다단펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약대상으로 견적서 두 곳 이상 받아서 최저가 업체로 공사진행하였습니다. | 윌로펌프서비스 | 2,900,000원 | 19.11.12 ~ 19.11.12 |
| 2019.11.06 | 비상방송 단락장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약대상으로 견적서 업체 두 군데 받고 최저가로 수의계약하였습니다. | (주)세아방재 | 1,200,000원 | 19.11.06 ~ 19.11.06 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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