2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 사하구2026년 1월 부과분
괴정엔스타
부산광역시 사하구 낙동대로 203
세대당 평균 월 관리비
243,838원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,003원
- 사하구 세대당 중앙값
- 192,412원
사하구 138곳 중 26번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 82%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 234세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2011.09 (15년차)
- 최고층
- 33층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 259대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 24,078㎡
- 전용면적 합계
- 18,597㎡
- 시공사
- 엔스타건설
- 관리업체
- (주)에이비씨서비스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
22개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 57,308원 단지 총액 1,341만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 60,835원 단지 총액 1,424만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 9,372원 단지 총액 219만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 97,796원 단지 총액 2,288만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 18,528원 단지 총액 434만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 51,346,520원 · 세대당 219,429
- 2025년 3월 52,780,790원 · 세대당 225,558
- 2025년 4월 51,431,454원 · 세대당 219,792
- 2025년 5월 52,232,138원 · 세대당 223,214
- 2025년 6월 52,181,180원 · 세대당 222,996
- 2025년 7월 61,516,491원 · 세대당 262,890
- 2025년 8월 64,014,420원 · 세대당 273,565
- 2025년 9월 58,195,878원 · 세대당 248,700
- 2025년 10월 54,608,804원 · 세대당 233,370
- 2025년 11월 53,399,720원 · 세대당 228,203
- 2025년 12월 55,798,930원 · 세대당 238,456
- 2026년 1월 57,058,070원 · 세대당 243,837
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +13,472원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 8,674만원
- 월 부과액4,335,600원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,756원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,487원 대비-9%
이 단지가 맺은 계약
전체 6건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2017.02.17 9,818,181원
주택관리업자와의 공동주택 위수탁관리계약
(주) 승 학
수의계약 · 주택관리업자
-
2017.01.10 232,686,000원
경비용역업체 계약
(주)아이가드
수의계약 · 용역 · 경비
-
2017.01.10 99,787,680원
미화용역업체 계약
(주)아이가드
수의계약 · 용역 · 청소
-
2016.08.01 4,000,000원
괴정엔스타 5-10년차 하자진단
(주)하우엔지니어링건축사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2016.04.29 800,000원
소독업체
(주)혜광종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
계약 1건 더 보기
-
2016.02.29 4,800,000원
재활용품수거 업체 선정 입찰 공고
부산자원재활용센타
수의계약 · 물품 · 매각
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 56.1㎡
31세대 172,277원 -
22평
전용 72.6㎡
31세대 222,656원 -
26평
전용 84.9㎡
172세대 260,547원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.