기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 구평동

구평화신아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 사하로 47

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,209원 사하구 대비 낮음 36%
  • 496세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1993.05.14 (33년차)
관리비부과면적
65,442㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화신종합건설
주차
393대
CCTV
74대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60473602
구평화신아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,455원 283.9 18,577,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,791원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 241.0 15,768,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,420원 높음 105% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.3 1,200,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,170원 높음 326% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.9 580,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,004원 높음 84% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.2 993,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,440원 450.5 29,482,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,059원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 129.3 8,461,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,425원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 291.2 19,058,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 비교 자료 없음 2.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,794원 낮음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 21.2 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.1 396,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,864원 29.3 1,916,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,597원 낮음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.1 792,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,267원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.2 1,124,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,760원 202.8 13,273,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,324원 낮음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 70.7 4,624,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9,323원 비교 자료 없음 -70.7 -4,624,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,170원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 160.5 10,500,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 846원 낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.4 419,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,322원 낮음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 10.0 655,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,240원 높음 79% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 24.6 1,606,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 181원 비교 자료 없음 1.4 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,965원 242.3 15,854,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,965원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 242.3 15,854,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,484원 중앙값 1,882원/㎡ 낮음 36% 1,209 79,104,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,620,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,350만 25.01
  2. 8,290만 25.02
  3. 8,946만 25.03
  4. 7,910만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,140만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 8,884원
월 부과액의 3년 1개월 월 15,854,400원 부과 · 0원 사용
적립률 13.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9,436만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 분말소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 만세소방 2,800,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.24 지하주차장 배기팬 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 대영펌프 3,120,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.20 105동 7라인 지하 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 명인건설산업 850,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.20 101동,103동 출입문 플로어힌지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 명인건설산업 800,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.06 102동 3/5라인 2호 승강기 메인기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]4항에 의한 계약 오티스엘리베이터(유) 5,617,200원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 수의계약 대상에 해당하여 입주자대표회의 의결 LS방재(주) 4,830,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.14 지하주차장 급기팬 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 대영펌프 1,130,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.10 발전기판넬 MCC교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 (주)쌍용전설 440,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.08 102동 고가수조 정수위 볼탑 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 대영펌프 750,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 동화공인회계감사감사반 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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