기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 구평동

구평화신아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 사하로 47

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,404원 사하구 대비 낮음 27%
  • 496세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1993.05.14 (33년차)
관리비부과면적
65,442㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화신종합건설
주차
393대
CCTV
74대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60473602
구평화신아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,645원 277.7 18,175,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,807원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 241.1 15,776,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.4 287,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,165원 높음 351% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.8 577,900
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.4 26,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,039원 높음 203% 사하구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 23.0 1,507,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,984원 447.1 29,256,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,014원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 129.0 8,438,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,376원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 290.9 19,034,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,794원 낮음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 21.2 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.1 396,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,735원 157.2 10,284,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,208원 높음 143% 사하구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 54.6 3,575,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,991원 높음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.2 1,979,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 9,536원 비교 자료 없음 72.3 4,730,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,854원 279.3 18,279,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,976원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 83.2 5,444,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,748원 비교 자료 없음 -36.0 -2,354,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,228원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 183.6 12,017,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,049원 낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 520,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 낮음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.4 678,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,980원 높음 117% 사하구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 30.2 1,974,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,965원 242.3 15,854,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,965원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 242.3 15,854,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,182원 중앙값 1,916원/㎡ 낮음 27% 1,404 91,850,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,738,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,350만 25.01
  2. 8,290만 25.02
  3. 8,946만 25.03
  4. 7,910만 25.04
  5. 8,381만 25.05
  6. 9,185만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,145만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 9,343원
월 부과액의 3년 3개월 월 15,854,400원 부과 · 4,620,000원 사용
적립률 13.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,040원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9,436만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 분말소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 만세소방 2,800,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.24 지하주차장 배기팬 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 대영펌프 3,120,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.20 105동 7라인 지하 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 명인건설산업 850,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.20 101동,103동 출입문 플로어힌지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 명인건설산업 800,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.06 102동 3/5라인 2호 승강기 메인기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]4항에 의한 계약 오티스엘리베이터(유) 5,617,200원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 수의계약 대상에 해당하여 입주자대표회의 의결 LS방재(주) 4,830,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.14 지하주차장 급기팬 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 대영펌프 1,130,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.10 발전기판넬 MCC교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 (주)쌍용전설 440,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.08 102동 고가수조 정수위 볼탑 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 대영펌프 750,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 동화공인회계감사감사반 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법