기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 구평동

구평화신아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 사하로 47

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,311원 사하구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 496세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1993.05.14 (33년차)
관리비부과면적
65,442㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화신종합건설
주차
393대
CCTV
74대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60473602
구평화신아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,850원 271.7 17,781,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,405원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 245.6 16,072,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.7 304,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,187원 높음 308% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.0 588,930
A04 피복비 직원 근무복 390원 비교 자료 없음 3.0 193,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,035원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 513,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,244원 464.2 30,376,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,942원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 136.0 8,899,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,708원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 301.0 19,695,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,794원 낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 21.2 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.1 396,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,339원 25.3 1,655,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,669원 낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 12.6 827,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,670원 낮음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.7 828,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,582원 307.6 20,128,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,496원 낮음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 79.6 5,206,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,974원 높음 1289% 사하구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 15.0 979,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,777원 낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 165.1 10,801,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,069원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.1 530,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,286원 낮음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.7 637,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,980원 높음 113% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 30.2 1,974,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,965원 242.3 15,854,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,965원 높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 242.3 15,854,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,979원 중앙값 1,991원/㎡ 낮음 34% 1,311 85,797,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,192,277원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,946만 25.03
  2. 7,910만 25.04
  3. 8,381만 25.05
  4. 9,185만 25.06
  5. 8,525만 25.07
  6. 9,083만 25.08
  7. 8,735만 25.09
  8. 8,419만 25.10
  9. 8,454만 25.11
  10. 8,629만 25.12
  11. 8,309만 26.01
  12. 8,580만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
82,895,910원
2026년 2월
85,797,410원

세대당 ▲ +5,849원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,813만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 10,362원
월 부과액의 3년 7개월 월 15,854,400원 부과 · 328,900원 사용
적립률 13.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,446원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9,436만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 분말소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 만세소방 2,800,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.24 지하주차장 배기팬 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 대영펌프 3,120,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.20 105동 7라인 지하 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 명인건설산업 850,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.20 101동,103동 출입문 플로어힌지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 명인건설산업 800,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.06 102동 3/5라인 2호 승강기 메인기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]4항에 의한 계약 오티스엘리베이터(유) 5,617,200원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 수의계약 대상에 해당하여 입주자대표회의 의결 LS방재(주) 4,830,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.14 지하주차장 급기팬 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 대영펌프 1,130,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.10 발전기판넬 MCC교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 (주)쌍용전설 440,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.08 102동 고가수조 정수위 볼탑 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 대영펌프 750,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6항에 의한 계약 동화공인회계감사감사반 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법