기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 다대동
다대해송아파트 관리비 명세서
부산광역시 사하구 다대로 470
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,929원 사하구 대비 ▲높음 3%
- 714세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 714세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.12.06 (35년차)
- 관리비부과면적
- 51,927㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 부산도시개발공사
- 주차
- 306대
- CCTV
- 69대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 9 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,920원 |
합계의 20%
|
383.9 | 19,935,070 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,593원 | ▲높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 | 365.7 | 18,987,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 500원 | ▼낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 6.9 | 356,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 149원 | ▲높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.0 | 106,350 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 678원 | ▲높음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 9.3 | 484,340 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,861원 |
합계의 31%
|
603.1 | 31,317,010 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,612원 | ▼낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 | 145.9 | 7,576,860 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,737원 | ▲높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 | 408.9 | 21,232,150 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,050원 | ▲높음 61% 사하구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 41.9 | 2,178,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 462원 | 비교 자료 없음 | 6.4 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,514원 |
합계의 5%
|
89.6 | 4,651,280 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,134원 | ▲높음 143% 사하구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 43.1 | 2,237,880 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,380원 | ▲높음 123% 사하구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 46.5 | 2,413,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 42,160원 |
합계의 30%
|
579.7 | 30,102,010 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,515원 | ▼낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 | 62.1 | 3,223,652 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 20,024원 | ▼낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 | 275.3 | 14,297,438 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,573원 | 비교 자료 없음 | -35.4 | -1,836,920 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,935원 | 0% 사하구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 | 205.4 | 10,663,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,891원 | ▲높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 26.0 | 1,350,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 642원 | ▲높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 8.8 | 458,190 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 881원 | ▼낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 12.1 | 629,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,844원 | ▲높음 92% 사하구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 25.4 | 1,316,770 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,800원 |
합계의 14%
|
272.2 | 14,137,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,800원 | ▲높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 272.2 | 14,137,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 140,256원 | 중앙값 1,878원/㎡ ▲높음 3% | 1,929 | 100,142,569 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,577,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 2,108만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
115만원
㎡당 15,812원
월 부과액의
4년 10개월
월 14,137,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,832원 대비
▲높음 79%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 31건
- 합계 9,109만원
- 공개 계약 전체 176건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 관리업무 전산용역수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 별표2의 9항 (재계약) | (주)아이엠씨 | 7,440,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.09.02 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 보험계약 | 메리츠화재 | 97,600원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.09.01 | 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 주택관리업자 · 법정요율 | 한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 | 109,090원 | 26.09.01 ~ 26.09.01 |
| 2026.08.19 | 101동 1호 승강기 OPB기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 현대부품으로 교체 | 현서엘리베이터 | 800,000원 | 26.08.19 ~ 26.08.21 |
| 2026.08.11 | 103동 승강기 바닥 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 | 동양코어 | 380,000원 | 26.08.19 ~ 26.08.19 |
| 2026.07.24 | 109동 3라인 베란다밑 우수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적 | 베관마스터 | 243,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.16 | 108동 1호기 엘리베이터 CCTV 선로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 | 부영정보통신 | 350,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.17 |
| 2026.06.11 | 109동 6라인 베란다 밑 우수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적 | 베관마스터 | 230,000원 | 26.06.11 ~ 26.06.11 |
| 2026.06.05 | ○○동 ○○호 및502호 외벽탈락보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 | 매일코킹 | 220,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.05 |
| 2026.05.22 | 104동1~3라인 지하 하수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적 | 베관마스터 | 3,520,000원 | 26.05.22 ~ 26.05.26 |
| 2026.05.20 | 개별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표2의 9항 (재계약) | 일월정밀 | 5,184,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.04.29 | 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 | 메리츠화재 | 15,362,200원 | 26.04.29 ~ 27.04.29 |
| 2026.04.29 | 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 | 메리츠화재 | 3,560,800원 | 26.04.29 ~ 27.04.29 |
| 2026.04.28 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 | KB손해보험 | 529,500원 | 26.04.28 ~ 27.04.28 |
| 2026.04.15 | 정문 우수관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 | 해림방수설비전문 | 930,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.16 |
| 2026.04.03 | 105동고가수조 정수위밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 | 천수소방설비공사 | 200,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.03 |
| 2026.04.02 | 저수조 수위지시조절기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 수위지시조절기 교체 | 투라인레벨 A/S 지점 | 670,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.07 |
| 2026.03.31 | 저수조 청소 외수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적 | 현대용역 | 1,800,000원 | 26.03.31 ~ 27.03.30 |
| 2026.03.31 | 저수 조 볼탑 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 | LG 종합펌프 | 630,000원 | 26.03.31 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.19 | 101동 옥상 소화배관보수 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 | (주)유성전력 | 922,000원 | 26.03.19 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.17 | 전기설비 직무고시에 의한 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 견적 | 진성전기 | 1,500,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.11 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 | 원석세무회계사무소/가윤공인회계사감사반 | 1,200,000원 | 26.03.11 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.06 | 방화문 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적 | 형희금속디자인 | 820,000원 | 26.03.06 ~ 26.03.06 |
| 2026.02.26 | 옥내소화전 배관누수 및 밸브교체공사 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 당 아파트 소방점검업체(별표 2의 10) | (주)참조은이엔지 | 1,900,000원 | 26.02.20 ~ 26.02.25 |
| 2026.02.25 | 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 | 한국PTP(주) | 1,500,000원 | 26.02.25 ~ 26.04.17 |
| 2026.01.19 | 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 별표2의 9항 | (주)삼성티엠에스 | 22,785,930원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.01.19 | 청소도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2의 9항 | (주)삼성티엠에스 | 8,034,040원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2025.12.26 | 다대해송아파트 작동점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6항 | (주)참조은이엔지 | 2,518,000원 | 25.12.26 ~ 26.01.09 |
| 2025.11.19 | 구내통신 유지보수 표준 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6항 | (주)부영정보통신 | 3,600,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.11.12 | 101동 배수관 점검 및 부분 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6항 | (주)에스씨엘엔지니어링 | 1,950,000원 | 25.11.12 ~ 25.11.12 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법