기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대해송아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 470

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,965원 사하구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 714세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1991.12.06 (35년차)
관리비부과면적
51,927㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부산도시개발공사
주차
306대
CCTV
69대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60474307
다대해송아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,481원 405.4 21,049,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,666원 높음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 380.4 19,753,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 높음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.9 565,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 102,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 비교 자료 없음 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 730원 높음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.0 521,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,865원 616.9 32,033,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,790원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 148.4 7,703,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,563원 높음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 420.2 21,822,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,050원 높음 53% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 41.9 2,178,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 462원 비교 자료 없음 6.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,974원 82.1 4,265,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,521원 높음 258% 사하구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 75.9 3,942,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 453원 낮음 71% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 6.2 323,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,801원 588.5 30,560,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,172원 낮음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 57.4 2,978,757
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,778원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 334.3원 대비 272.0 14,121,703
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,400원 비교 자료 없음 -19.2 -999,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,189원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 208.8 10,844,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,863원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.6 1,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 457,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.2 635,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,669원 높음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 22.9 1,191,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,800원 272.2 14,137,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,800원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 272.2 14,137,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,922원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 3% 1,965 102,046,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,985,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 656만 25.04
  2. 1억 686만 25.05
  3. 1억 286만 25.06
  4. 1억 999만 25.07
  5. 1억 1,294만 25.08
  6. 1억 1,254만 25.09
  7. 1억 372만 25.10
  8. 1억 727만 25.11
  9. 9,752만 25.12
  10. 1억 536만 26.01
  11. 1억 179만 26.02
  12. 1억 205만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
100,142,569원
2026년 3월
102,046,650원

세대당 ▲ +2,666원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,347만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 19,517원
월 부과액의 6년 월 14,137,200원 부과 · 900,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,675원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9,109만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 관리업무 전산용역수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 별표2의 9항 (재계약) (주)아이엠씨 7,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 보험계약 메리츠화재 97,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 주택관리업자 · 법정요율 한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 109,090원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.19 101동 1호 승강기 OPB기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 현대부품으로 교체 현서엘리베이터 800,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.11 103동 승강기 바닥 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 동양코어 380,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.24 109동 3라인 베란다밑 우수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적 베관마스터 243,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.16 108동 1호기 엘리베이터 CCTV 선로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 부영정보통신 350,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.11 109동 6라인 베란다 밑 우수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적 베관마스터 230,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.05 ○○동 ○○호 및502호 외벽탈락보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 매일코킹 220,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.22 104동1~3라인 지하 하수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적 베관마스터 3,520,000원 26.05.22 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법