다대해송아파트 관리비 명세서

Name: 다대해송아파트 관리비 명세 2025년 11월
Creator: 집비

부산광역시 사하구 다대로 470

세대당 15만원
㎡당 2,066원 사하구 대비 높음 9%
714세대
35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 714세대
동수 · 최고층: 9개 동 · 15층
사용승인: 1991.12.06 (35년차)
관리비부과면적: 51,927㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 부산도시개발공사
주차: 306대
CCTV: 69대
승강기: 11대
전기차 충전기: 10대
관리 인원: 관리 5 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60474307

다대해송아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	사하구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		28,776원	합계의 19%	395.7	20,546,320
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	27,272원	높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비	375.0	19,472,430
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	634원	0% 사하구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비	8.7	453,000
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	140원	낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비	1.9	100,100
`A04`	피복비 직원 근무복	246원	비교 자료 없음	3.4	176,000
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	49원	낮음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비	0.7	35,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	434원	낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비	6.0	309,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		44,896원	합계의 30%	617.3	32,055,630
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	10,498원	낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비	144.3	7,495,480
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	29,737원	높음 47% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비	408.9	21,232,150
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	1,611원	비교 자료 없음	22.1	1,150,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,050원	높음 53% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비	41.9	2,178,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		11,923원	합계의 8%	163.9	8,513,300
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	6,975원	높음 342% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비	95.9	4,979,900
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	4,949원	높음 216% 사하구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비	68.0	3,533,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		44,838원	합계의 30%	616.5	32,014,300
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	5,951원	낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 95.4원 대비	81.8	4,249,197
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	21,104원	낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 334.3원 대비	290.2	15,067,993
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-1,646원	비교 자료 없음	-22.6	-1,175,450
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	14,224원	낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비	195.6	10,156,260
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	1,863원	높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비	25.6	1,330,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	746원	높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비	10.3	532,500
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	868원	낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비	11.9	620,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,728원	높음 77% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비	23.8	1,233,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		19,800원	합계의 13%	272.2	14,137,200
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	19,800원	높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비	272.2	14,137,200
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	150,234원	중앙값 1,892원/㎡ 높음 9%	2,066	107,266,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,686,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,362만원 2025년 11월 기준

세대당 적립금 134만원 ㎡당 18,365원

월 부과액의 5년 7개월 월 14,137,200원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,173원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 31건
합계 9,109만원
공개 계약 전체 176건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.09.15	관리업무 전산용역수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 별표2의 9항 (재계약)	(주)아이엠씨	7,440,000원	26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02	승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 보험계약	메리츠화재	97,600원	26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01	어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 주택관리업자 · 법정요율	한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원	109,090원	26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.19	101동 1호 승강기 OPB기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 현대부품으로 교체	현서엘리베이터	800,000원	26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.11	103동 승강기 바닥 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적	동양코어	380,000원	26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.24	109동 3라인 베란다밑 우수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적	베관마스터	243,000원	26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.16	108동 1호기 엘리베이터 CCTV 선로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적	부영정보통신	350,000원	26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.11	109동 6라인 베란다 밑 우수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적	베관마스터	230,000원	26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.05	○○동 ○○호 및502호 외벽탈락보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적	매일코킹	220,000원	26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.22	104동1~3라인 지하 하수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적	베관마스터	3,520,000원	26.05.22 ~ 26.05.26
2026.05.20	개별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표2의 9항 (재계약)	일월정밀	5,184,000원	26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.29	영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적	메리츠화재	15,362,200원	26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.29	주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적	메리츠화재	3,560,800원	26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.28	재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적	KB손해보험	529,500원	26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.15	정문 우수관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적	해림방수설비전문	930,000원	26.04.15 ~ 26.04.16
2026.04.03	105동고가수조 정수위밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적	천수소방설비공사	200,000원	26.04.03 ~ 26.04.03
2026.04.02	저수조 수위지시조절기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 수위지시조절기 교체	투라인레벨 A/S 지점	670,000원	26.04.02 ~ 26.04.07
2026.03.31	저수조 청소 외수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적	현대용역	1,800,000원	26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.31	저수 조 볼탑 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적	LG 종합펌프	630,000원	26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.19	101동 옥상 소화배관보수 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적	(주)유성전력	922,000원	26.03.19 ~ 26.04.10
2026.03.17	전기설비 직무고시에 의한 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 견적	진성전기	1,500,000원	26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적	원석세무회계사무소/가윤공인회계사감사반	1,200,000원	26.03.11 ~ 26.03.31
2026.03.06	방화문 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적	형희금속디자인	820,000원	26.03.06 ~ 26.03.06
2026.02.26	옥내소화전 배관누수 및 밸브교체공사 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 당 아파트 소방점검업체(별표 2의 10)	(주)참조은이엔지	1,900,000원	26.02.20 ~ 26.02.25
2026.02.25	기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적	한국PTP(주)	1,500,000원	26.02.25 ~ 26.04.17
2026.01.19	경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 별표2의 9항	(주)삼성티엠에스	22,785,930원	26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.19	청소도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2의 9항	(주)삼성티엠에스	8,034,040원	26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.26	다대해송아파트 작동점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6항	(주)참조은이엔지	2,518,000원	25.12.26 ~ 26.01.09
2025.11.19	구내통신 유지보수 표준 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6항	(주)부영정보통신	3,600,000원	25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.12	101동 배수관 점검 및 부분 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6항	(주)에스씨엘엔지니어링	1,950,000원	25.11.12 ~ 25.11.12

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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