기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림신세대지큐빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로277번길 85

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,442원 사하구 대비 높음 23%
  • 990세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2003.04.24 (23년차)
관리비부과면적
67,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신세대건설 주식회사
주차
700대
CCTV
90대
승강기
18대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60474516
장림신세대지큐빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,980원 452.4 30,670,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,451원 높음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 430.1 29,156,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.5 711,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 166,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 643원 높음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.4 636,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,286원 529.9 35,922,953
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,393원 높음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 239.4 16,228,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,984원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 262.6 17,804,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 232원 비교 자료 없음 3.4 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,300원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 19.0 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 377원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 372,883
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,773원 25.9 1,755,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 107원 낮음 90% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 1.6 105,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,667원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.3 1,650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,695원 886.3 60,088,424
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,515원 낮음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 65.9 4,470,132
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,901원 높음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 495.0 33,561,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,010원 비교 자료 없음 -14.7 -1,000,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,835원 높음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 275.0 18,646,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,078원 높음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 30.3 2,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 높음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.2 693,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,040원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.2 1,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 635원 낮음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.3 629,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,504원 547.6 37,128,776
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,504원 높음 159% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 547.6 37,128,776
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,239원 중앙값 1,980원/㎡ 높음 23% 2,442 165,566,183

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,942,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,326만 25.01
  2. 1억 6,557만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,086만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 19,040원
월 부과액의 2년 11개월 월 37,128,776원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,619원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7억 8,632만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 전기설비 직무고시 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 계약 (주)세종이티에스 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 시설물의 정밀 안전 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)리더스씨앤엠 1,500,000원 26.03.24 ~ 26.05.24
2026.03.18 재활용품 매매공급 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약 주식회사 강륭 2,376,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.31 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 (주)지우환경 4,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.23 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)지우환경 5,520,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.22 기계설비 성능 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 주식회사 스위치씨이 800,000원 26.02.01 ~ 26.04.17
2025.12.29 경비 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)삼성티엠에스 454,942,080원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.29 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)삼성티엠에스 314,377,440원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.08.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태흥공인회계감사반(제303호) 1,800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.06.26 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 7 항에 의거함. 티케이엘리베이터코리아(주) 1,092,400,000원 25.06.26 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법