기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림신세대지큐빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로277번길 85

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,288원 사하구 대비 높음 21%
  • 990세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2003.04.24 (23년차)
관리비부과면적
67,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신세대건설 주식회사
주차
700대
CCTV
90대
승강기
18대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60474516
장림신세대지큐빌아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,671원 447.9 30,363,857
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,348원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 413.9 28,064,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 높음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.6 718,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 높음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 162,337
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.8 123,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 253% 사하구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.8 260,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,046원 높음 85% 사하구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.3 1,035,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,264원 500.3 33,921,483
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,482원 높음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 211.5 14,337,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,836원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 275.0 18,647,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 232원 비교 자료 없음 3.4 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 337원 낮음 82% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 4.9 333,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 377원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 372,883
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,152원 221.3 15,000,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,491원 높음 875% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 211.6 14,345,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 661원 낮음 55% 사하구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 9.7 654,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,144원 761.4 51,622,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,843원 낮음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 95.4원 대비 56.1 3,804,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,718원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 334.3원 대비 390.1 26,450,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,636원 비교 자료 없음 -23.9 -1,619,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,927원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 261.8 17,747,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 높음 50% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.9 2,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.8 730,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,836원 높음 82% 사하구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 26.8 1,818,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 604원 낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.8 597,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,436원 356.8 24,191,374
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,436원 높음 69% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 356.8 24,191,374
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,666원 중앙값 1,892원/㎡ 높음 21% 2,288 155,099,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,471,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,326만 25.01
  2. 1억 6,557만 25.02
  3. 1억 4,516만 25.03
  4. 1억 4,280만 25.04
  5. 1억 4,386만 25.05
  6. 1억 5,185만 25.06
  7. 1억 8,529만 25.07
  8. 1억 7,553만 25.08
  9. 1억 6,715만 25.09
  10. 1억 4,526만 25.10
  11. 1억 5,510만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,049만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 9,595원
월 부과액의 2년 3개월 월 24,191,374원 부과 · 610,774,976원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,173원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7억 8,632만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 전기설비 직무고시 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 계약 (주)세종이티에스 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 시설물의 정밀 안전 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)리더스씨앤엠 1,500,000원 26.03.24 ~ 26.05.24
2026.03.18 재활용품 매매공급 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약 주식회사 강륭 2,376,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.31 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 (주)지우환경 4,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.23 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)지우환경 5,520,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.22 기계설비 성능 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 주식회사 스위치씨이 800,000원 26.02.01 ~ 26.04.17
2025.12.29 경비 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)삼성티엠에스 454,942,080원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.29 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)삼성티엠에스 314,377,440원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.08.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태흥공인회계감사반(제303호) 1,800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.06.26 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 7 항에 의거함. 티케이엘리베이터코리아(주) 1,092,400,000원 25.06.26 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법