기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림신세대지큐빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로277번길 85

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,733원 사하구 대비 높음 35%
  • 990세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2003.04.24 (23년차)
관리비부과면적
67,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신세대건설 주식회사
주차
700대
CCTV
90대
승강기
18대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60474516
장림신세대지큐빌아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,125원 469.1 31,803,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,497원 높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 335.3원 대비 430.7 29,202,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 높음 55% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.1 886,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 157,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,572원 높음 175% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 23.0 1,556,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,304원 544.7 36,930,753
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,732원 높음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 244.3 16,564,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,663원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 278.2원 대비 272.5 18,476,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 232원 높음 89% 사하구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,300원 낮음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 19.0 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 377원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 372,883
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,421원 123.0 8,336,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,242원 높음 264% 사하구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 91.2 6,179,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,179원 높음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 31.8 2,156,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,955원 963.1 65,295,467
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,383원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 64.0 4,338,747
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,601원 높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 563.7 38,214,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,238원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 266.3 18,055,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 높음 47% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 30.6 2,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 939원 높음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.7 929,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,095원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.0 1,084,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 604원 낮음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.8 598,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,358원 633.1 42,924,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,358원 높음 199% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 633.1 42,924,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,163원 중앙값 2,032원/㎡ 높음 35% 2,733 185,291,111

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,628,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,326만 25.01
  2. 1억 6,557만 25.02
  3. 1억 4,516만 25.03
  4. 1억 4,280만 25.04
  5. 1억 4,386만 25.05
  6. 1억 5,185만 25.06
  7. 1억 8,529만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,551만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 17,339원
월 부과액의 2년 3개월 월 42,924,760원 부과 · 240,328,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,742원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7억 8,632만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 전기설비 직무고시 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 계약 (주)세종이티에스 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 시설물의 정밀 안전 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)리더스씨앤엠 1,500,000원 26.03.24 ~ 26.05.24
2026.03.18 재활용품 매매공급 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약 주식회사 강륭 2,376,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.31 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 (주)지우환경 4,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.23 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)지우환경 5,520,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.22 기계설비 성능 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 주식회사 스위치씨이 800,000원 26.02.01 ~ 26.04.17
2025.12.29 경비 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)삼성티엠에스 454,942,080원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.29 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)삼성티엠에스 314,377,440원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.08.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태흥공인회계감사반(제303호) 1,800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.06.26 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 7 항에 의거함. 티케이엘리베이터코리아(주) 1,092,400,000원 25.06.26 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법