기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

도개공다대4지구영구임대아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다송로 59

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,992원 사하구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,920세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,920세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1995.06.22 (31년차)
관리비부과면적
76,165㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼성물산건설부문
주차
250대
CCTV
83대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 15 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475411
도개공다대4지구영구임대아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,429원 893.1 68,024,594
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,493원 높음 154% 사하구 중앙값 ㎡당 342.2원 대비 869.5 66,225,824
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 높음 100% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.5 1,336,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 204,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 134원 낮음 63% 사하구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.4 257,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,725원 724.1 55,152,386
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,218원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 181.9 13,857,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,544원 높음 74% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 492.7 37,524,728
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 비교 자료 없음 12.4 944,148
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,013원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 25.5 1,945,790
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 458원 비교 자료 없음 11.6 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,136원 53.8 4,100,693
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 163원 낮음 81% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 4.1 312,951
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,973원 높음 104% 사하구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 49.7 3,787,742
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,712원 320.5 24,407,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,563원 비교 자료 없음 115.0 8,761,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,983원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 100.4 7,647,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 3,622원 낮음 77% 사하구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 91.3 6,953,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 311원 낮음 97% 사하구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 7.8 597,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 233원 낮음 72% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 5.9 447,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,003원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 2% 1,992 151,685,127

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,467,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,781만 25.08
  2. 1억 4,042만 25.09
  3. 1억 4,711만 25.10
  4. 1억 5,124만 25.11
  5. 1억 5,162만 25.12
  6. 1억 5,896만 26.01
  7. 1억 6,321만 26.02
  8. 1억 5,741만 26.03
  9. 1억 5,718만 26.04
  10. 1억 7,909만 26.05
  11. 1억 5,164만 26.06
  12. 1억 5,169만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
143,728,167원
2026년 7월
151,685,127원

세대당 ▲ +4,144원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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