기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

도개공다대4지구영구임대아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다송로 59

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,087원 사하구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,920세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,920세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1995.06.22 (31년차)
관리비부과면적
76,165㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼성물산건설부문
주차
250대
CCTV
83대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 15 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475411
도개공다대4지구영구임대아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,569원 871.4 66,372,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,610원 높음 150% 사하구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 847.3 64,531,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 높음 78% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.5 1,336,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 153,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 183원 낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.6 350,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,596원 695.7 52,984,578
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,052원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 177.8 13,539,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,531원 높음 73% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 492.3 37,499,728
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,013원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 25.5 1,945,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,136원 53.8 4,100,693
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 163원 낮음 80% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 4.1 312,951
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,973원 높음 144% 사하구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 49.7 3,787,742
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,492원 466.1 35,504,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,795원 비교 자료 없음 146.1 11,127,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,965원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 125.2 9,532,634
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,371원 낮음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 185.8 14,151,426
D10 수도료(전용) 세대 수도 128원 낮음 99% 사하구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 3.2 245,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 233원 낮음 72% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 5.9 447,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 82,793원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 4% 2,087 158,961,725

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,656,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,045만 25.02
  2. 1억 5,331만 25.03
  3. 1억 5,858만 25.04
  4. 1억 9,263만 25.05
  5. 1억 4,857만 25.06
  6. 1억 4,373만 25.07
  7. 1억 4,781만 25.08
  8. 1억 4,042만 25.09
  9. 1억 4,711만 25.10
  10. 1억 5,124만 25.11
  11. 1억 5,162만 25.12
  12. 1억 5,896만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
161,177,229원
2026년 1월
158,961,725원

세대당 ▼ -1,153원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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