기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 다대동
도개공다대4지구영구임대아파트 관리비 명세서
부산광역시 사하구 다송로 59
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,986원 사하구 대비 ▲높음 5%
- 1,920세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,920세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 25층
- 사용승인
- 1995.06.22 (31년차)
- 관리비부과면적
- 76,165㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 삼성물산건설부문
- 주차
- 250대
- CCTV
- 83대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 15 · 경비 16 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,032원 |
합계의 42%
|
832.7 | 63,421,810 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,096원 | ▲높음 144% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 | 809.1 | 61,624,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 696원 | ▲높음 102% 사하구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 17.5 | 1,336,590 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 88원 | ▲높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.2 | 168,270 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 18원 | ▼낮음 58% 사하구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 0.5 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 134원 | ▼낮음 59% 사하구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 3.4 | 257,870 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,417원 |
합계의 35%
|
691.1 | 52,640,838 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,021원 | ▲높음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 | 177.0 | 13,479,590 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,891원 | ▲높음 71% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 | 476.2 | 36,271,320 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 492원 | 비교 자료 없음 | 12.4 | 944,148 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,013원 | ▼낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 25.5 | 1,945,780 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,115원 |
합계의 3%
|
53.3 | 4,060,699 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 163원 | ▼낮음 81% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 4.1 | 312,951 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,952원 | ▲높음 129% 사하구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 49.2 | 3,747,748 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 16,208원 |
합계의 21%
|
408.6 | 31,119,210 | |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 5,841원 | 비교 자료 없음 | 147.2 | 11,214,050 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,627원 | ▲높음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 95.4원 대비 | 116.7 | 8,884,686 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 4,996원 | ▼낮음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 334.3원 대비 | 126.0 | 9,593,074 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 513원 | ▼낮음 94% 사하구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 | 12.9 | 984,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 230원 | ▼낮음 72% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 5.8 | 442,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 78,772원 | 중앙값 1,892원/㎡ ▲높음 5% | 1,986 | 151,242,557 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,562,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 6,118만 25.01
- 1억 6,045만 25.02
- 1억 5,331만 25.03
- 1억 5,858만 25.04
- 1억 9,263만 25.05
- 1억 4,857만 25.06
- 1억 4,373만 25.07
- 1억 4,781만 25.08
- 1억 4,042만 25.09
- 1억 4,711만 25.10
- 1억 5,124만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법