기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 473

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,454원 사하구 대비 높음 74%
  • 2,181세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,181세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1993.09.09 (33년차)
관리비부과면적
281,801㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,029대
CCTV
207대
승강기
42대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 20 · 경비 36 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475612
다대현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,482원 274.6 77,385,428
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,978원 낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 263.0 74,106,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.9 1,662,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 348,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 비교 자료 없음 1.4 388,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 15원 비교 자료 없음 0.1 33,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 388원 낮음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.0 847,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,720원 423.5 119,343,341
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,512원 낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 104.6 29,469,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,749원 높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 292.2 82,330,488
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,712원 낮음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 13.3 3,733,975
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,747원 높음 154% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 13.5 3,809,698
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,527원 73.7 20,778,516
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,319원 높음 293% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 64.4 18,144,016
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,208원 낮음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 9.3 2,634,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 315,310원 2,440.3 687,690,118
D01 난방비(공용) 공용부 난방 204,749원 비교 자료 없음 1,584.7 446,557,056
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,316원 비교 자료 없음 95.3 26,860,568
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,485원 비교 자료 없음 -181.8 -51,221,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,485원 비교 자료 없음 181.8 51,221,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,018원 높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 147.2 41,477,652
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,595원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 329.7 92,900,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,493원 높음 243% 사하구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 11.6 3,256,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,101원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 194.3 54,745,792
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.9 5,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,194원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.2 2,603,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 550원 낮음 72% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 4.3 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,747원 높음 231% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 44.5 12,533,358
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 229원 비교 자료 없음 1.8 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,268원 242.0 68,195,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,268원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 242.0 68,195,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 446,306원 중앙값 1,982원/㎡ 높음 74% 3,454 973,393,281

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,271,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 7,339만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 9,639만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 10,633원
월 부과액의 3년 8개월 월 68,195,880원 부과 · 45,868,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,594원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 4,467만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표 2-6 주식회사 원엘리베이터 코리아 4,838,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.07.30 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표 2-6 주식회사 원엘리베이터 코리아 4,990,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.25 주택화재종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표21 메리츠화재 211,337,100원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표21 메리츠화재 297,900원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표21 메리츠화재 352,900원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.25 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표21 메리츠화재 15,000원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.10 103동4호라인 동지하 하ㅡ오수배관균열누수 수리,소통 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 26 (주)우림테크 4,540,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표 26 세무회계정인 정감사반 1,210,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표 26 세무회계정인 정풍감사반 1,100,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.06.29 101동1호라인 동지하 하수배관균열누수 수리,소통 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 26 (주)우림테크 4,150,000원 26.06.29 ~ 28.06.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법