기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 473

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,888원 사하구 대비 높음 54%
  • 2,181세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,181세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1993.09.09 (33년차)
관리비부과면적
281,801㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,029대
CCTV
207대
승강기
42대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 20 · 경비 36 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475612
다대현대아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,797원 277.0 78,072,626
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,770원 낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 261.4 73,652,816
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 1,537,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 357,740
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 1.6 439,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.2 70,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 15원 비교 자료 없음 0.1 33,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 909원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 1,982,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,909원 425.0 119,757,552
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,506원 낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 104.5 29,456,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,077원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 294.7 83,045,352
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,712원 낮음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 13.2 3,732,995
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,615원 높음 170% 사하구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 12.5 3,522,825
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,477원 104.3 29,394,066
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,973원 높음 466% 사하구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 100.4 28,294,066
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 504원 낮음 81% 사하구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 3.9 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,690원 1,839.6 518,402,838
D01 난방비(공용) 공용부 난방 143,971원 비교 자료 없음 1,114.3 314,000,608
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,139원 비교 자료 없음 63.0 17,751,380
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,372원 비교 자료 없음 -180.9 -50,974,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,372원 비교 자료 없음 180.9 50,974,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,395원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 119.1 33,576,072
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,913원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 277.9 78,326,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,387원 높음 460% 사하구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 10.7 3,023,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,132원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 179.0 50,450,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.9 5,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,009원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 2,201,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 550원 낮음 72% 사하구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 4.3 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,747원 높음 236% 사하구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 44.5 12,533,358
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 130원 비교 자료 없음 1.0 284,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,268원 242.0 68,195,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,268원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 242.0 68,195,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,142원 중앙값 1,878원/㎡ 높음 54% 2,888 813,822,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,477,899원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 7,339만 25.01
  2. 10억 9,667만 25.02
  3. 8억 1,382만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 7,666만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 10,918원
월 부과액의 3년 9개월 월 68,195,880원 부과 · 70,030,840원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,832원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 4,467만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표 2-6 주식회사 원엘리베이터 코리아 4,838,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.07.30 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표 2-6 주식회사 원엘리베이터 코리아 4,990,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.25 주택화재종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표21 메리츠화재 211,337,100원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표21 메리츠화재 297,900원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표21 메리츠화재 352,900원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.25 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표21 메리츠화재 15,000원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.10 103동4호라인 동지하 하ㅡ오수배관균열누수 수리,소통 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 26 (주)우림테크 4,540,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표 26 세무회계정인 정감사반 1,210,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표 26 세무회계정인 정풍감사반 1,100,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.06.29 101동1호라인 동지하 하수배관균열누수 수리,소통 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 26 (주)우림테크 4,150,000원 26.06.29 ~ 28.06.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법