기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 473

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,687원 사하구 대비 높음 84%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 2,181세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,181세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1993.09.09 (33년차)
관리비부과면적
281,801㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,029대
CCTV
207대
승강기
42대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 20 · 경비 36 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475612
다대현대아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,512원 282.6 79,632,254
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,086원 낮음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 271.5 76,521,744
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.2 1,754,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 47% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 331,650
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 1.3 371,800
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 16원 비교 자료 없음 0.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 283원 낮음 69% 사하구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.2 617,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,824원 439.8 123,932,708
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,913원 낮음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 107.7 30,345,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,689원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 299.4 84,379,728
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,871원 낮음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 14.5 4,081,682
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,350원 높음 239% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 18.2 5,126,158
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,525원 96.9 27,317,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,733원 높음 333% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 90.8 25,590,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 792원 낮음 70% 사하구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 6.1 1,727,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 339,203원 2,625.3 739,801,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 220,269원 비교 자료 없음 1,704.8 480,406,784
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,562원 비교 자료 없음 105.0 29,579,292
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -24,534원 비교 자료 없음 -189.9 -53,509,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,534원 비교 자료 없음 189.9 53,509,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,545원 높음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 159.0 44,807,816
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,470원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 321.0 90,446,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,657원 높음 368% 사하구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 12.8 3,614,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,899원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 215.9 60,847,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.9 5,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,056원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.2 2,303,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 573원 낮음 70% 사하구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 4.4 1,249,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,856원 높음 440% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 76.3 21,496,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,268원 242.0 68,195,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,268원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 242.0 68,195,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 476,332원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 84% 3,687 1,038,880,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,485,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 9,667만 25.02
  2. 8억 1,382만 25.03
  3. 6억 5,791만 25.04
  4. 5억 7,366만 25.05
  5. 5억 6,428만 25.06
  6. 5억 7,261만 25.07
  7. 6억 7,614만 25.08
  8. 6억 5,726만 25.09
  9. 5억 7,393만 25.10
  10. 7억 4,953만 25.11
  11. 9억 4,775만 25.12
  12. 10억 3,888만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
973,393,281원
2026년 1월
1,038,880,170원

세대당 ▲ +30,026원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 5,189만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 9,765원
월 부과액의 3년 4개월 월 68,195,880원 부과 · 24,011,680원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,487원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 4,467만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표 2-6 주식회사 원엘리베이터 코리아 4,838,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.07.30 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표 2-6 주식회사 원엘리베이터 코리아 4,990,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.25 주택화재종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표21 메리츠화재 211,337,100원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표21 메리츠화재 297,900원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표21 메리츠화재 352,900원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.25 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표21 메리츠화재 15,000원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.10 103동4호라인 동지하 하ㅡ오수배관균열누수 수리,소통 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 26 (주)우림테크 4,540,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표 26 세무회계정인 정감사반 1,210,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표 26 세무회계정인 정풍감사반 1,100,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.06.29 101동1호라인 동지하 하수배관균열누수 수리,소통 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 26 (주)우림테크 4,150,000원 26.06.29 ~ 28.06.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법