기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림극동정림아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 339

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,527원 사하구 대비 낮음 23%
  • 472세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1995.12.20 (31년차)
관리비부과면적
50,893㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
355대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60477013
장림극동정림아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,398원 226.3 11,515,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,796원 낮음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 211.4 10,759,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 508원 낮음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.7 240,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 93,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 비교 자료 없음 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 794원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 374,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,974원 407.8 20,755,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,987원 낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 120.4 6,129,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,986원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 268.8 13,681,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,001원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 18.6 944,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,825원 26.2 1,333,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,825원 높음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 26.2 1,333,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,641원 655.1 33,342,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,144원 낮음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 66.3 3,371,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,997원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 352.4 17,934,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,424원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 180.1 9,168,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.9 454,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,589원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,294원 낮음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.0 610,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,832원 211.7 10,776,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,832원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 211.7 10,776,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,669원 중앙값 1,982원/㎡ 낮음 23% 1,527 77,723,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,871,095원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,772만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 712만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 19,789원
월 부과액의 7년 9개월 월 10,776,500원 부과 · 47,993,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,594원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2020.03.25 수의계약수의계약 · 주택관리업자 · 입찰공고를 하였으나 입찰에응하는업체가 부원회계법인 밖에 없어수의계약하게됨 부원회계법인 1,700,000원 20.03.25 ~ 20.04.14
2020.03.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 감사업체로서 대표회의의결결과 부원회계법인과 수의계약함. 부원회계법인 1,700,000원 20.03.25 ~ 20.04.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법