기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림극동정림아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 339

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,144원 사하구 대비 낮음 40%
  • 472세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1995.12.20 (31년차)
관리비부과면적
50,893㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
355대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60477013
장림극동정림아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,372원 244.6 12,447,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,930원 낮음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 221.9 11,295,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,403원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.0 662,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 97,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 832원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 392,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,159원 20.0 1,019,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,159원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 20.0 1,019,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,541원 42.1 2,143,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,541원 높음 101% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 42.1 2,143,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,406원 625.2 31,815,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,759원 낮음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 53.4 2,718,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,144원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 344.5 17,532,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,546원 비교 자료 없음 -32.9 -1,673,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,399원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 198.5 10,100,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 973원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.0 459,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,907원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,546원 높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.3 729,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,832원 211.7 10,776,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,832원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 211.7 10,776,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,310원 중앙값 1,919원/㎡ 낮음 40% 1,144 58,202,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,467,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,772만 25.01
  2. 8,066만 25.02
  3. 6,001만 25.03
  4. 5,699만 25.04
  5. 5,682만 25.05
  6. 5,813만 25.06
  7. 5,833만 25.07
  8. 6,135만 25.08
  9. 7,060만 25.09
  10. 6,515만 25.10
  11. 5,814만 25.11
  12. 5,820만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,193만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,434원
월 부과액의 4년 6개월 월 10,776,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2020.03.25 수의계약수의계약 · 주택관리업자 · 입찰공고를 하였으나 입찰에응하는업체가 부원회계법인 밖에 없어수의계약하게됨 부원회계법인 1,700,000원 20.03.25 ~ 20.04.14
2020.03.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 감사업체로서 대표회의의결결과 부원회계법인과 수의계약함. 부원회계법인 1,700,000원 20.03.25 ~ 20.04.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법