기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림극동정림아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 339

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,120원 사하구 대비 낮음 40%
  • 472세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1995.12.20 (31년차)
관리비부과면적
50,893㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
355대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60477013
장림극동정림아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,353원 244.4 12,438,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,752원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 220.3 11,210,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 526원 낮음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.9 248,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 101,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,776원 높음 100% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.5 838,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,116원 19.6 998,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,116원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 19.6 998,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,204원 20.4 1,040,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,204원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.4 1,040,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,244원 623.6 31,739,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,517원 낮음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 60.4 3,076,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,389원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 318.9 16,231,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,632원 비교 자료 없음 -15.1 -770,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,920원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 194.0 9,874,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.6 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 778원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.2 367,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,736원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.1 819,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,294원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.0 610,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,017원 비교 자료 없음 9.4 480,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,832원 211.7 10,776,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,832원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 211.7 10,776,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,749원 중앙값 1,882원/㎡ 낮음 40% 1,120 56,993,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,573,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,772만 25.01
  2. 8,066만 25.02
  3. 6,001만 25.03
  4. 5,699만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,615만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 18,198원
월 부과액의 7년 2개월 월 10,776,500원 부과 · 115,161,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2020.03.25 수의계약수의계약 · 주택관리업자 · 입찰공고를 하였으나 입찰에응하는업체가 부원회계법인 밖에 없어수의계약하게됨 부원회계법인 1,700,000원 20.03.25 ~ 20.04.14
2020.03.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 감사업체로서 대표회의의결결과 부원회계법인과 수의계약함. 부원회계법인 1,700,000원 20.03.25 ~ 20.04.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법