기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림극동정림아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 339

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,302원 사하구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 18%
  • 472세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1995.12.20 (31년차)
관리비부과면적
50,893㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
355대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60477013
장림극동정림아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,531원 218.2 11,106,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,422원 낮음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 207.9 10,583,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.0 305,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 94,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 261원 낮음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.4 123,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,917원 27.1 1,377,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 379원 낮음 98% 사하구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 3.5 178,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,539원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.5 1,198,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,894원 26.8 1,365,776
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,894원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 26.8 1,365,776
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,325원 707.9 36,025,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,797원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 81.6 4,151,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,286원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 392.2 19,958,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,081원 비교 자료 없음 -28.6 -1,454,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,817원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 202.3 10,297,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.6 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 831원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 392,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,907원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,545원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.3 729,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,760원 322.4 16,406,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,760원 높음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 322.4 16,406,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,427원 중앙값 1,991원/㎡ 낮음 35% 1,302 66,281,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,164,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,001만 25.03
  2. 5,699만 25.04
  3. 5,682만 25.05
  4. 5,813만 25.06
  5. 5,833만 25.07
  6. 6,135만 25.08
  7. 7,060만 25.09
  8. 6,515만 25.10
  9. 5,814만 25.11
  10. 5,820만 25.12
  11. 5,903만 26.01
  12. 6,628만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
80,662,330원
2026년 2월
66,281,614원

세대당 ▼ -30,467원 (-18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,339만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 12,446원
월 부과액의 3년 3개월 월 16,406,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,446원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2020.03.25 수의계약수의계약 · 주택관리업자 · 입찰공고를 하였으나 입찰에응하는업체가 부원회계법인 밖에 없어수의계약하게됨 부원회계법인 1,700,000원 20.03.25 ~ 20.04.14
2020.03.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 감사업체로서 대표회의의결결과 부원회계법인과 수의계약함. 부원회계법인 1,700,000원 20.03.25 ~ 20.04.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법