기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 감천동
부영벽산파라빌아파트 관리비 명세서
부산광역시 사하구 감천로21번길 35
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,092원 사하구 대비 ▲높음 6%
- 634세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 634세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 25층
- 사용승인
- 2002.12.18 (24년차)
- 관리비부과면적
- 69,558㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주, 벽산건설
- 주차
- 638대
- CCTV
- 171대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)부경공영
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,243원 |
합계의 14%
|
303.0 | 21,076,195 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,050원 | ▼낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 | 283.0 | 19,685,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,003원 | ▲높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 9.1 | 636,010 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 151원 | ▼낮음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.4 | 95,975 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,039원 | ▲높음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 9.5 | 658,570 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,213원 |
합계의 26%
|
539.7 | 37,541,340 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,140원 | ▲높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 | 165.3 | 11,500,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,456원 | ▲높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 | 323.2 | 22,479,300 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,014원 | ▲높음 74% 사하구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 45.7 | 3,179,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 603원 | ▲높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 5.5 | 382,560 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,979원 |
합계의 3%
|
54.5 | 3,790,533 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,984원 | ▲높음 131% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 36.3 | 2,525,870 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 645원 | ▼낮음 68% 사하구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 5.9 | 408,833 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,350원 | 비교 자료 없음 | 12.3 | 855,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,503원 |
합계의 40%
|
834.0 | 58,013,018 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,044원 | ▲높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 | 118.9 | 8,269,944 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,126원 | ▲높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 | 411.3 | 28,610,170 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,992원 | ▲높음 470% 사하구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 18.2 | 1,262,660 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,779원 | ▲높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 | 225.9 | 15,710,110 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,303원 | ▲높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 21.0 | 1,460,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 962원 | ▲높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 8.8 | 609,900 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,566원 | ▼낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 14.3 | 992,660 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,731원 | ▲높음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 15.8 | 1,097,574 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 39,624원 |
합계의 17%
|
361.2 | 25,121,510 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 39,624원 | ▲높음 71% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 361.2 | 25,121,510 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 229,562원 | 중앙값 1,980원/㎡ ▲높음 6% | 2,092 | 145,542,595 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 30,409,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
12억 2,669만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
193만원
㎡당 17,636원
월 부과액의
4년 1개월
월 25,121,510원 부과 · 0원 사용
적립률
13.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,619원 대비
▲높음 105%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 37건
- 합계 7억 9,270만원
- 공개 계약 전체 73건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | 중앙테크 | 600,000원 | 26.08.17 ~ 26.08.17 |
| 2026.08.13 | 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | 대한주택관리사협회 | 103,700원 | 26.09.01 ~ 27.09.01 |
| 2026.07.31 | 소방안전 관리대행업체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | (주)일신기술단 | 3,000,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.31 | 건축물 정밀안전점검업체 계약건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | (주)이진이엔지 | 1,800,000원 | 26.07.31 ~ 26.11.26 |
| 2026.07.28 | CCTV DVR(녹화기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | (주)AS정보통신 | 1,100,000원 | 26.07.28 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.21 | 정수위밸브 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | 하이펌프 | 800,000원 | 26.07.21 ~ 26.07.21 |
| 2026.07.10 | 부스터펌프 모터 코일교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | 하이펌프 | 900,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.10 |
| 2026.05.28 | 관리업무 전산운영업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가표을 게재하여 재게약에 대한 이의가 10%미만인 경우에는 재계약한다는 의결하였음. | (주)아이엠씨 | 281,818원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.20 | 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | 혜인회계법인 | 1,500,000원 | 26.05.20 ~ 26.09.30 |
| 2026.05.06 | 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | 금성하니웰 | 950,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.07 |
| 2026.04.30 | 하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | 개미누수탐지 | 350,000원 | 26.04.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.30 | 방역소독 용역업체 계약건수의계약 · 용역 · 소독 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | 페스텍(경남방역) | 2,650,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.30 | 재활용품 수거업체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가하여 재계약에 대한 입주민 이의신청 접수결과 '0'건 입주자대표회의에서 재계약 의결하였음. | (주)강륭 | 4,564,800원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.30 | 프린터(복합기) 임대업체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | 잉크몬 | 1,472,730원 | 26.04.18 ~ 29.04.17 |
| 2026.03.26 | 급수(부스터)펌프 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | 하이펌프 | 530,000원 | 26.03.26 ~ 26.03.26 |
| 2026.03.26 | 하수관 교체 공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | 개미누수탐지 | 2,200,000원 | 26.03.26 ~ 26.03.26 |
| 2026.03.10 | 도시가스 입상배관 보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | (주)은광엔지니어링 | 700,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.10 |
| 2026.03.04 | 폐의류 수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서사업수행실적평가하여 게시판게재한후 이의신청을 받아1/10이하인경우에는 재계약하기로 의결함. | (주)한국무역 | 4,184,400원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.25 | 옹벽 안전점검업체 선정건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | (주)청암구조기술단 | 4,000,000원 | 26.03.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.02.25 | 저수조 청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | (주)명가종합관리 | 1,000,000원 | 26.03.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.12 | 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자사업수행실적평가표을 게재하여 재게약에 대한 이의가 10%미만인 경우에는 재계약한다는 의결하였음. | (주)듀델코리아 | 272,903,760원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.02.10 | 경비 용역업체 재계약건수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자사업수행실적평가표을 게재하여 재게약에 대한 이의가 10%미만인 경우에는 재계약한다는 의결하였음. | (주)부경공영 | 464,568,480원 | 26.03.01 ~ 28.02.28 |
| 2026.01.28 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | 대한주택관리사협회 | 8,996,600원 | 26.02.11 ~ 27.02.11 |
| 2026.01.28 | 기계설비 성능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | (주)코팩 | 1,100,000원 | 26.01.15 ~ 26.04.17 |
| 2026.01.28 | 어린이놀이시설 배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | 대한주택관리사협회 | 51,000원 | 26.02.12 ~ 27.02.12 |
| 2026.01.28 | 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | 대한주택관리사협회 | 3,638,600원 | 26.02.12 ~ 27.02.12 |
| 2025.12.25 | 하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | 개미누수탐지 | 700,000원 | 25.12.25 ~ 25.12.26 |
| 2025.12.24 | 전기안전관리자 직무고시 전기안전점검업체 선정건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | 현대전기 | 1,500,000원 | 25.12.24 ~ 25.12.24 |
| 2025.12.24 | 세무신고대행업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자사업수행실적평가표을 게재하여 재게약에 대한 이의가 10%미만인 경우에는 재계약한다는 의결하였음. | 정수회계사무소 | 600,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.23 | 소방 수신기 전원공급장치 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 | 금성소방기기산업(주) | 781,000원 | 25.12.19 ~ 25.12.23 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법