기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 감천동

부영벽산파라빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 감천로21번길 35

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,988원 사하구 대비 높음 6%
  • 634세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
634세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2002.12.18 (24년차)
관리비부과면적
69,558㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주, 벽산건설
주차
638대
CCTV
171대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)부경공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60480608
부영벽산파라빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,811원 308.2 21,436,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,459원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 286.7 19,945,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 622,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 168,708
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 높음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.1 700,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,264원 540.2 37,573,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,118원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 165.1 11,486,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,529원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 323.8 22,525,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,014원 높음 73% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 45.7 3,179,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 382,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,979원 54.5 3,790,533
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,984원 높음 82% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 36.3 2,525,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 645원 낮음 71% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.9 408,833
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,350원 비교 자료 없음 12.3 855,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,432원 724.0 50,359,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,028원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 91.4 6,358,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,828원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 344.8 23,982,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -123원 비교 자료 없음 -1.1 -78,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,107원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 228.8 15,917,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.9 1,455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 998원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.1 632,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,568원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.3 994,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,731원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.8 1,097,566
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,624원 361.2 25,121,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,624원 높음 71% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 361.2 25,121,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,110원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 6% 1,988 138,281,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,041,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,993만 25.01
  2. 1억 4,554만 25.02
  3. 1억 4,179만 25.03
  4. 1억 3,828만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,606만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 18,489원
월 부과액의 4년 3개월 월 25,121,510원 부과 · 910,800원 사용
적립률 13.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 7억 9,270만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.17 하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 중앙테크 600,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.08.13 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 대한주택관리사협회 103,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.31 소방안전 관리대행업체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 (주)일신기술단 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 건축물 정밀안전점검업체 계약건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 (주)이진이엔지 1,800,000원 26.07.31 ~ 26.11.26
2026.07.28 CCTV DVR(녹화기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 (주)AS정보통신 1,100,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.21 정수위밸브 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 하이펌프 800,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.10 부스터펌프 모터 코일교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 하이펌프 900,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.05.28 관리업무 전산운영업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가표을 게재하여 재게약에 대한 이의가 10%미만인 경우에는 재계약한다는 의결하였음. (주)아이엠씨 281,818원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 혜인회계법인 1,500,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.05.06 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 금성하니웰 950,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법