기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 감천동

부영벽산파라빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 감천로21번길 35

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,008원 사하구 대비 0%
  • 작년 같은 달 0%
  • 634세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
634세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2002.12.18 (24년차)
관리비부과면적
69,558㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주, 벽산건설
주차
638대
CCTV
171대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)부경공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60480608
부영벽산파라빌아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,585원 306.1 21,292,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,948원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 291.2 20,254,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.4 651,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 90,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 466원 낮음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 295,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,756원 553.8 38,519,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,382원 높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 167.5 11,654,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,461원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 332.3 23,116,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,309원 높음 80% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 48.4 3,366,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 382,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,662원 33.4 2,321,836
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,726원 낮음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.7 1,094,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 746원 낮음 67% 사하구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 6.8 473,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 875원 비교 자료 없음 8.0 554,666
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 315원 비교 자료 없음 2.9 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,708원 753.9 52,437,145
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4원 비교 자료 없음 0.0 2,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,492원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 123.0 8,553,726
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,347원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 358.6 24,946,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 616원 높음 105% 사하구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.6 390,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,731원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 207.2 14,411,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.1 1,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,070원 높음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.8 678,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,412원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.9 895,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,724원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.7 1,093,249
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,624원 361.2 25,121,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,624원 높음 65% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 361.2 25,121,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,335원 중앙값 2,003원/㎡ 0% 2,008 139,692,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,829,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,554만 25.02
  2. 1억 4,179만 25.03
  3. 1억 3,828만 25.04
  4. 1억 4,095만 25.05
  5. 1억 3,929만 25.06
  6. 1억 4,132만 25.07
  7. 1억 4,900만 25.08
  8. 1억 6,593만 25.09
  9. 1억 5,600만 25.10
  10. 1억 4,257만 25.11
  11. 1억 4,134만 25.12
  12. 1억 3,969만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
139,933,298원
2026년 1월
139,692,160원

세대당 ▼ -380원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,031만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 21,713원
월 부과액의 5년 월 25,121,510원 부과 · 25,000원 사용
적립률 13.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,487원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 7억 9,270만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.17 하수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 중앙테크 600,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.08.13 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 대한주택관리사협회 103,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.31 소방안전 관리대행업체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 (주)일신기술단 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 건축물 정밀안전점검업체 계약건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 (주)이진이엔지 1,800,000원 26.07.31 ~ 26.11.26
2026.07.28 CCTV DVR(녹화기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 (주)AS정보통신 1,100,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.21 정수위밸브 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 하이펌프 800,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.10 부스터펌프 모터 코일교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 하이펌프 900,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.05.28 관리업무 전산운영업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가표을 게재하여 재게약에 대한 이의가 10%미만인 경우에는 재계약한다는 의결하였음. (주)아이엠씨 281,818원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 혜인회계법인 1,500,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.05.06 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 견적받아 최저가 업체로 선정 금성하니웰 950,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법