기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 괴정동
괴정경동메르빌 관리비 명세서
부산광역시 사하구 괴정로244번길 57
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,531원 사하구 대비 ▲높음 28%
- 163세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 163세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.12.04 (20년차)
- 관리비부과면적
- 13,762㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)경동건설
- 주차
- 166대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부공영(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,897원 |
합계의 18%
|
448.9 | 6,177,280 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,143원 | ▲높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 | 404.4 | 5,565,370 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,709원 | ▲높음 123% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 20.2 | 278,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 292원 | ▲높음 74% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.5 | 47,610 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,753원 | ▲높음 178% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 20.8 | 285,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,835원 |
합계의 28%
|
720.5 | 9,916,045 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,569원 | ▲높음 69% 사하구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 | 267.3 | 3,678,760 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,620원 | ▲높음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 | 421.9 | 5,806,100 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 340원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 55,420 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,687원 | ▼낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 20.0 | 275,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 618원 | ▲높음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 7.3 | 100,765 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,067원 |
합계의 3%
|
71.9 | 989,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,721원 | ▲높음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 20.4 | 280,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,347원 | ▲높음 177% 사하구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 51.5 | 708,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 93,526원 |
합계의 44%
|
1,107.7 | 15,244,690 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,540원 | ▲높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 | 148.5 | 2,043,970 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,774원 | ▲높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 | 577.7 | 7,950,150 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 334원 | ▲높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 4.0 | 54,390 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,947원 | ▲높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 | 271.8 | 3,740,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,270원 | ▲높음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 26.9 | 370,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,031원 | ▲높음 205% 사하구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 24.1 | 331,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,110원 | ▲높음 211% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 48.7 | 670,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 520원 | ▼낮음 55% 사하구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 6.2 | 84,830 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,400원 |
합계의 7%
|
182.4 | 2,510,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,400원 | ▼낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 182.4 | 2,510,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 213,725원 | 중앙값 1,980원/㎡ ▲높음 28% | 2,531 | 34,837,215 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,094,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,585만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
53만원
㎡당 6,238원
월 부과액의
2년 10개월
월 2,510,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,619원 대비
▼낮음 28%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1,322만원
- 공개 계약 전체 54건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 | 현대세무회계사무소 | 1,200,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.06.08 | 옥상 CCTV장비 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | (주)형제사 | 3,940,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.18 |
| 2026.06.05 | 승강기 부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 주식회사 원엘리베이터 코리아 | 8,080,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.09 |
| 2025.08.14 | 물탱크청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 | 세계환경공사 | 1,140,000원 | 26.09.26 ~ 27.09.25 |
| 2024.03.14 | 아파트 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 현대세무회계사무소 | 1,200,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.07.06 | 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 | 삼성자원 | 360,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.06.12 | 관리업무 전산 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 | (주)아이엠씨 | 1,680,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.12.02 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 | DB손해보험주식회사 | 218,500원 | 22.12.06 ~ 23.12.06 |
| 2022.12.02 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 | DB손해보험주식회사 | 160,000원 | 22.12.06 ~ 23.12.06 |
| 2022.12.02 | 아파트 종합보험(화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 | DB손해보험주식회사 | 1,007,040원 | 22.12.06 ~ 23.12.06 |
| 2022.12.02 | 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 | DB손해보험주식회사 | 36,620원 | 22.12.06 ~ 23.12.06 |
| 2022.11.25 | 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 입대의 의결 | 주)정엔지니어링 | 1,440,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.08.25 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 | 세계환경공사 | 840,000원 | 22.09.25 ~ 25.09.24 |
| 2022.07.15 | 재활용품 매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표 의결 | 삼성자원 | 360,000원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.06.29 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 | 주)아이엠씨 | 1,680,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.04.30 | 방역(소독)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | 한국특수기업 | 570,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.29 | 승객용승강기 공사(승강기로프,시브 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 주)타워엘리베이트 | 2,640,000원 | 22.04.29 ~ 22.05.11 |
| 2022.02.25 | 승강기 유지보수 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 타워엘리베이트 | 9,000,000원 | 22.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2022.02.18 | 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | 쌍용T&S | 10,800,000원 | 22.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2022.02.18 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 | 태영종합개발 | 5,237,800원 | 22.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2022.02.18 | 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | 태영종합개발 | 3,293,600원 | 22.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2022.02.18 | 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | 쌍용T&S | 10,800,000원 | 22.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2022.02.16 | 수전설비 보수작업 및 전기실 차단기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 쌍용티앤에스 | 2,100,000원 | 22.02.16 ~ 22.02.16 |
| 2021.12.03 | 아파트 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 | 농협손해보험(주) | 725,700원 | 21.12.06 ~ 22.12.06 |
| 2021.12.03 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 | 농협손해보험(주) | 195,100원 | 21.12.06 ~ 22.12.06 |
| 2021.12.03 | 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 | 농협손해보험 | 185,500원 | 21.12.06 ~ 22.12.06 |
| 2021.12.03 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 | 농협손해보험 | 33,700원 | 21.12.06 ~ 21.12.06 |
| 2021.07.15 | 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 | 삼성자원 | 0원 | 21.08.01 ~ 22.07.31 |
| 2020.02.28 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 당 아파트 관리규약 제44조의 3에 의거하여 계약 | (주)타워엘레베이터 | 6,000,000원 | 20.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2019.12.10 | 정화조용역업체계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입대위의결 | 세일엔지니어링 | 125,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법