기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

괴정경동메르빌 관리비 명세서

부산광역시 사하구 괴정로244번길 57

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,480원 사하구 대비 높음 29%
  • 163세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.12.04 (20년차)
관리비부과면적
13,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동건설
주차
166대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60481201
괴정경동메르빌 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,256원 465.0 6,398,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,026원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 403.0 5,546,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,709원 높음 127% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 20.2 278,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 86% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 49,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,215원 높음 400% 사하구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 38.1 524,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,345원 726.6 9,999,245
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,380원 높음 68% 사하구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 265.1 3,647,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,620원 높음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 421.9 5,806,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,039원 비교 자료 없음 12.3 169,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,687원 낮음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 20.0 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.3 100,765
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,347원 51.5 708,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,347원 높음 134% 사하구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 51.5 708,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,005원 1,054.2 14,507,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,499원 높음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 124.4 1,711,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,087원 높음 53% 사하구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 522.2 7,186,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,232원 높음 839% 사하구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 14.6 200,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,268원 높음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 299.3 4,118,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.2 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,031원 높음 134% 사하구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 24.1 331,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,067원 높음 123% 사하구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 36.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 520원 낮음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 6.2 84,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,400원 182.4 2,510,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,400원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 182.4 2,510,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,352원 중앙값 1,916원/㎡ 높음 29% 2,480 34,124,455

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,646,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,520만 25.01
  2. 3,484만 25.02
  3. 3,315만 25.03
  4. 3,476만 25.04
  5. 3,362만 25.05
  6. 3,412만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,589만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,968원
월 부과액의 3년 2개월 월 2,510,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,040원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,322만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 현대세무회계사무소 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.08 옥상 CCTV장비 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)형제사 3,940,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.06.05 승강기 부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 원엘리베이터 코리아 8,080,000원 26.06.05 ~ 26.06.09
2025.08.14 물탱크청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 세계환경공사 1,140,000원 26.09.26 ~ 27.09.25
2024.03.14 아파트 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 현대세무회계사무소 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.07.06 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 삼성자원 360,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.06.12 관리업무 전산 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)아이엠씨 1,680,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2022.12.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 DB손해보험주식회사 218,500원 22.12.06 ~ 23.12.06
2022.12.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 DB손해보험주식회사 160,000원 22.12.06 ~ 23.12.06
2022.12.02 아파트 종합보험(화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 DB손해보험주식회사 1,007,040원 22.12.06 ~ 23.12.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법