기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

괴정경동메르빌 관리비 명세서

부산광역시 사하구 괴정로244번길 57

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,578원 사하구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 163세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.12.04 (20년차)
관리비부과면적
13,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동건설
주차
166대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60481201
괴정경동메르빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,850원 460.2 6,332,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,676원 높음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 410.7 5,652,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,745원 높음 127% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 20.7 284,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 43,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,160원 높음 243% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 25.6 352,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,138원 759.7 10,454,455
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,188원 높음 75% 사하구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 274.6 3,779,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,651원 높음 55% 사하구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 434.1 5,974,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,656원 비교 자료 없음 19.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,025원 낮음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 24.0 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 100,765
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,515원 53.5 736,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,515원 높음 143% 사하구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 53.5 736,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,749원 1,122.2 15,444,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,296원 높음 66% 사하구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 157.5 2,167,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,813원 높음 55% 사하구 중앙값 ㎡당 327.8원 대비 507.1 6,978,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,816원 높음 23561% 사하구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 33.4 459,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,399원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 312.7 4,302,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.1 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,773원 높음 160% 사하구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 21.0 289,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,847원 높음 261% 사하구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 57.4 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 520원 낮음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 6.2 84,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,400원 182.4 2,510,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,400원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 182.4 2,510,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,652원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 33% 2,578 35,477,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,835,351원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,362만 25.05
  2. 3,412만 25.06
  3. 3,506만 25.07
  4. 3,960만 25.08
  5. 3,987만 25.09
  6. 3,476만 25.10
  7. 3,469만 25.11
  8. 3,554만 25.12
  9. 3,592만 26.01
  10. 3,524만 26.02
  11. 3,367만 26.03
  12. 3,548만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
34,762,645원
2026년 4월
35,477,275원

세대당 ▲ +4,384원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,944만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 8,679원
월 부과액의 4년 월 2,510,200원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,666원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,322만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 현대세무회계사무소 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.08 옥상 CCTV장비 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)형제사 3,940,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.06.05 승강기 부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 원엘리베이터 코리아 8,080,000원 26.06.05 ~ 26.06.09
2025.08.14 물탱크청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 세계환경공사 1,140,000원 26.09.26 ~ 27.09.25
2024.03.14 아파트 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 현대세무회계사무소 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.07.06 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 삼성자원 360,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.06.12 관리업무 전산 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)아이엠씨 1,680,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2022.12.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 DB손해보험주식회사 218,500원 22.12.06 ~ 23.12.06
2022.12.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 DB손해보험주식회사 160,000원 22.12.06 ~ 23.12.06
2022.12.02 아파트 종합보험(화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 DB손해보험주식회사 1,007,040원 22.12.06 ~ 23.12.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법