기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

괴정경동메르빌 관리비 명세서

부산광역시 사하구 괴정로244번길 57

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,443원 사하구 대비 높음 28%
  • 163세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.12.04 (20년차)
관리비부과면적
13,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동건설
주차
166대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60481201
괴정경동메르빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,506원 456.1 6,276,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,092원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 403.8 5,556,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,770원 높음 126% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 21.0 288,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 70% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 47,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 비교 자료 없음 2.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,155원 높음 226% 사하구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 25.5 351,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,977원 722.2 9,939,245
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,380원 높음 69% 사하구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 265.1 3,647,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,620원 높음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 421.9 5,806,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 비교 자료 없음 8.0 109,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,687원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 20.0 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 66% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.3 100,765
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,347원 51.5 708,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,347원 높음 168% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 51.5 708,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,055원 1,031.1 14,189,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,383원 높음 89% 사하구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 170.4 2,344,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,667원 높음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 458.0 6,302,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 962원 높음 440% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 11.4 156,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,124원 높음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 297.6 4,095,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.2 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,031원 높음 160% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 24.1 331,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,067원 높음 142% 사하구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 36.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 520원 낮음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 6.2 84,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,400원 182.4 2,510,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,400원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 182.4 2,510,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,284원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 28% 2,443 33,624,365

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,555,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,520만 25.01
  2. 3,484만 25.02
  3. 3,315만 25.03
  4. 3,476만 25.04
  5. 3,362만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,338만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,785원
월 부과액의 3년 1개월 월 2,510,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,873원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,322만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 의결 현대세무회계사무소 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.08 옥상 CCTV장비 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)형제사 3,940,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.06.05 승강기 부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 원엘리베이터 코리아 8,080,000원 26.06.05 ~ 26.06.09
2025.08.14 물탱크청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 세계환경공사 1,140,000원 26.09.26 ~ 27.09.25
2024.03.14 아파트 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 현대세무회계사무소 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.07.06 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 삼성자원 360,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.06.12 관리업무 전산 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)아이엠씨 1,680,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2022.12.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 DB손해보험주식회사 218,500원 22.12.06 ~ 23.12.06
2022.12.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 DB손해보험주식회사 160,000원 22.12.06 ~ 23.12.06
2022.12.02 아파트 종합보험(화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 DB손해보험주식회사 1,007,040원 22.12.06 ~ 23.12.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법