2025년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 사하구2025년 2월 부과분
우신타워
부산광역시 사하구 사하로141번나길 35-4
세대당 평균 월 관리비
189,920원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 1,980원
- 사하구 세대당 중앙값
- 188,137원
사하구 136곳 중 21번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 85%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 2월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 250세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1989.10 (37년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 150대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 19,258㎡
- 전용면적 합계
- 19,258㎡
- 시공사
- 우신종합건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
17개 항목 · 25.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 28,112원 단지 총액 703만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 63,185원 단지 총액 1,580만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 5,902원 단지 총액 148만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 70,196원 단지 총액 1,755만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 22,525원 단지 총액 563만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 2개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 48,081,504원 · 세대당 192,326
- 2025년 2월 47,480,122원 · 세대당 189,920
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 5,476만원
- 월 부과액5,631,200원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,036원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,619원 대비-7%
이 단지가 맺은 계약
전체 5건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.09.10 23,400,000원
1동8.9호라인 현관입구 침하방지 보수공사
우단건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.01 7,392,000원
승강기,주차기 점검보수계약
(주)동남엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.06.07 1,800,000원
소방안전관리대행
(주)조은방재기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.20 900,000원
2023년 외부회계감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.09.04 5,750,000원
정화조 폐쇄 및 오수관 직관로 연결공사
(주)미래테크닉스
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.8㎡
30세대 149,801원 -
18평
전용 60.8㎡
15세대 149,900원 -
21평
전용 68.2㎡
15세대 168,021원 -
23평
전용 74.4㎡
14세대 183,479원 -
23평
전용 76.4㎡
15세대 188,361원 -
23평
전용 76.7㎡
29세대 188,977원 -
25평
전용 81.2㎡
28세대 200,072원 -
26평
전용 84.8㎡
104세대 209,046원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.