기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 당리동

당리동2차동원베네스트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 제석로 171

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,388원 사하구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 432세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2006.01.18 (20년차)
관리비부과면적
52,846㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼미개발(주)
주차
586대
CCTV
73대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60482811
당리동2차동원베네스트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,318원 370.5 19,577,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,437원 높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 355.1 18,764,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.2 272,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 459원 높음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 198,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 낮음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.5 341,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,874원 432.2 22,841,673
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,816원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 153.8 8,128,583
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,681원 낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 234.5 12,390,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,706원 높음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 38.5 2,032,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 289,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,255원 124.7 6,590,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,950원 높음 461% 사하구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 122.2 6,458,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 306원 낮음 88% 사하구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 2.5 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,043원 1,161.1 61,362,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,317원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 92.5 4,888,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,660원 높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 640.4원 대비 757.5 40,029,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 455원 높음 138% 사하구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.7 196,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,642원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 234.1 12,373,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.3 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,390원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.4 600,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.4 1,080,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,718원 높음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 22.2 1,174,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,610원 299.3 15,815,496
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,610원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 299.3 15,815,496
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,101원 중앙값 2,244원/㎡ 높음 6% 2,388 126,187,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,822,039원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,174만 25.09
  2. 9,935만 25.10
  3. 9,853만 25.11
  4. 9,518만 25.12
  5. 9,886만 26.01
  6. 9,855만 26.02
  7. 9,788만 26.03
  8. 9,726만 26.04
  9. 9,570만 26.05
  10. 9,795만 26.06
  11. 1억 397만 26.07
  12. 1억 2,619만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
108,869,203원
2026년 8월
126,187,424원

세대당 ▲ +40,088원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,236만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 271만원 ㎡당 22,184원
월 부과액의 6년 2개월 월 15,815,496원 부과 · 871,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,155원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.20 관라업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표9 주식회사 아이엠씨 4,800,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.25 공동주택 승강기 종합유지관리 공동수급수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제9호 오티스엘리베이터유한회사 2,640,000원 25.04.01 ~ 30.03.31
2025.03.10 실내외 소독 및 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)고려그린산업 2,400,000원 25.03.10 ~ 26.03.09
2025.02.14 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 13,182,500원 25.02.16 ~ 26.02.16
2025.02.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 삼성화재해상보험 27,500원 25.02.16 ~ 26.02.16
2025.02.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 현대해상화재보험 138,600원 25.02.16 ~ 26.02.16
2025.01.22 하수배관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 서령상사 1,400,000원 25.01.22 ~ 25.01.22
2024.03.25 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리사업자및 사업자지침별표2 쌍용엔지니어링 500,000원 24.04.01 ~ 27.03.31
2024.02.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자지침 별표2의 1 메리츠화재 5,817,800원 24.02.16 ~ 25.02.16
2024.02.16 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자지침 별표2의 1 메리츠화재 192,200원 24.02.16 ~ 25.02.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법