기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 당리동

당리동2차동원베네스트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 제석로 171

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,745원 사하구 대비 낮음 7%
  • 432세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2006.01.18 (20년차)
관리비부과면적
52,846㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼미개발(주)
주차
586대
CCTV
73대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60482811
당리동2차동원베네스트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,649원 283.2 14,968,547
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,864원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 268.7 14,197,337
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 낮음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.3 282,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 77% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 184,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 624원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.1 269,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,180원 418.4 22,109,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,543원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 151.6 8,010,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,533원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 208.7 11,030,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 271원 비교 자료 없음 2.2 117,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,162원 높음 94% 사하구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 50.4 2,662,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.5 289,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,218원 34.5 1,822,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,913원 높음 80% 사하구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 32.0 1,690,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 306원 낮음 88% 사하구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 2.5 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,854원 710.0 37,520,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,161원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 83.1 4,389,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,526원 높음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 355.8 18,803,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -14원 비교 자료 없음 -0.1 -6,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,963원 높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 212.2 11,216,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.3 1,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 991원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 428,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 9.1 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,575원 높음 59% 사하구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 21.0 1,112,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 185원 비교 자료 없음 1.5 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,610원 299.3 15,815,496
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,610원 높음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 299.3 15,815,496
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,511원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 7% 1,745 92,236,613

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,949,849원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,516만 25.01
  2. 9,571만 25.02
  3. 9,224만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,114만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 16,863원
월 부과액의 4년 8개월 월 15,815,496원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,832원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.20 관라업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표9 주식회사 아이엠씨 4,800,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.25 공동주택 승강기 종합유지관리 공동수급수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제9호 오티스엘리베이터유한회사 2,640,000원 25.04.01 ~ 30.03.31
2025.03.10 실내외 소독 및 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)고려그린산업 2,400,000원 25.03.10 ~ 26.03.09
2025.02.14 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 13,182,500원 25.02.16 ~ 26.02.16
2025.02.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 삼성화재해상보험 27,500원 25.02.16 ~ 26.02.16
2025.02.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 현대해상화재보험 138,600원 25.02.16 ~ 26.02.16
2025.01.22 하수배관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 서령상사 1,400,000원 25.01.22 ~ 25.01.22
2024.03.25 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리사업자및 사업자지침별표2 쌍용엔지니어링 500,000원 24.04.01 ~ 27.03.31
2024.02.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자지침 별표2의 1 메리츠화재 5,817,800원 24.02.16 ~ 25.02.16
2024.02.16 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자지침 별표2의 1 메리츠화재 5,167,600원 24.02.16 ~ 25.02.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법