기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 당리동

당리동2차동원베네스트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 제석로 171

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,801원 사하구 대비 낮음 9%
  • 432세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2006.01.18 (20년차)
관리비부과면적
52,846㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼미개발(주)
주차
586대
CCTV
73대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60482811
당리동2차동원베네스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,523원 290.4 15,345,882
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,235원 낮음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 271.7 14,357,322
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.2 276,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 430원 높음 68% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 185,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 368원 비교 자료 없음 3.0 159,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 851원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 367,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,842원 407.4 21,531,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,205원 낮음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 140.6 7,432,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,533원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 208.7 11,030,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 271원 비교 자료 없음 2.2 117,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,162원 높음 95% 사하구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 50.4 2,662,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 289,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,933원 32.1 1,699,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,627원 높음 81% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 29.7 1,567,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 306원 낮음 86% 사하구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 2.5 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,370원 771.4 40,767,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,952원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 89.5 4,731,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,928원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 432.7 22,864,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,707원 비교 자료 없음 -30.3 -1,601,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,216원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 222.5 11,757,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.3 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,208원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.9 521,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,162원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.7 933,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,250원 비교 자료 없음 10.2 540,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,610원 299.3 15,815,496
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,610원 높음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 299.3 15,815,496
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,278원 중앙값 1,982원/㎡ 낮음 9% 1,801 95,160,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,851,042원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,516만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,504만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 15,991원
월 부과액의 4년 5개월 월 15,815,496원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,594원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.20 관라업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표9 주식회사 아이엠씨 4,800,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.25 공동주택 승강기 종합유지관리 공동수급수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제9호 오티스엘리베이터유한회사 2,640,000원 25.04.01 ~ 30.03.31
2025.03.10 실내외 소독 및 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)고려그린산업 2,400,000원 25.03.10 ~ 26.03.09
2025.02.14 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 13,182,500원 25.02.16 ~ 26.02.16
2025.02.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 삼성화재해상보험 27,500원 25.02.16 ~ 26.02.16
2025.02.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 현대해상화재보험 138,600원 25.02.16 ~ 26.02.16
2025.01.22 하수배관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 서령상사 1,400,000원 25.01.22 ~ 25.01.22
2024.03.25 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리사업자및 사업자지침별표2 쌍용엔지니어링 500,000원 24.04.01 ~ 27.03.31
2024.02.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자지침 별표2의 1 메리츠화재 5,817,800원 24.02.16 ~ 25.02.16
2024.02.16 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자지침 별표2의 1 메리츠화재 192,200원 24.02.16 ~ 25.02.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법