기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

신평삼창강변아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 비봉로 37

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,786원 사하구 대비 낮음 7%
  • 297세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1998.01.14 (28년차)
관리비부과면적
29,103㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼창종합건설(주)
주차
301대
CCTV
43대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60483402
신평삼창강변아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,081원 337.6 9,825,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,457원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 321.0 9,342,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 239,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 50,910
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.6 47,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 486원 낮음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.0 144,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,317원 442.1 12,865,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,873원 낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 121.2 3,526,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,300원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 288.8 8,404,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,593원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.6 163,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,461원 35.3 1,028,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,411원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.6 716,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,050원 낮음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 10.7 311,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,376원 728.4 21,198,707
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,816원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 90.0 2,618,342
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,868원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 335.4 9,761,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 26원 낮음 87% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.3 7,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,698원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 221.4 6,444,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.9 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,205원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.3 357,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,162원 높음 47% 사하구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.1 642,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,863원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 19.0 553,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 492원 비교 자료 없음 5.0 146,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,777원 242.6 7,061,773
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,777원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 242.6 7,061,773
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,013원 중앙값 1,914원/㎡ 낮음 7% 1,786 51,978,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,920,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,512만 25.01
  2. 5,585만 25.02
  3. 5,201만 25.03
  4. 5,329만 25.04
  5. 5,198만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,387만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 14,564원
월 부과액의 5년 월 7,061,773원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,873원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7,525만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6항 500만원이하 원전전기주식회사 1,640,000원 26.08.28 ~ 26.09.02
2026.08.19 부스터 펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의2항에 따라 수의계약 G.P엔지니어링 48,000,000원 26.08.19 ~ 26.12.31
2026.07.31 102동 2호 승강기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 제10항. 두산엘리베이터(주) 3,600,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.05.15 승강기 도어개폐장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 두산엘리베이터(주) 385,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.15 지하 저수조 수위 지시 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 10 레벨A/S센타 900,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.15 승강기 피트 EDP 전용 전화기 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 10 두산엘리베이터 주식회사 294,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.23 우수관 통수 및 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 10호 (주)국제산업피앤티 1,650,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 한강세무회계 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.12 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] , 2곳 이상 견적 주식회사 시민소방 2,870,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.01.13 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 1월 입주자대표회의 결의에 따름 메리츠화재 56,400원 26.01.15 ~ 27.01.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법