기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

신평삼창강변아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 비봉로 37

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,204원 사하구 대비 높음 3%
  • 297세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1998.01.14 (28년차)
관리비부과면적
29,103㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼창종합건설(주)
주차
301대
CCTV
43대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60483402
신평삼창강변아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,681원 343.7 10,003,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,020원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 326.8 9,509,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 200,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 75,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 731원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.5 217,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,317원 442.1 12,865,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,873원 낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 121.2 3,526,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,300원 높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 288.8 8,404,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,593원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 26.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.6 163,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,140원 52.4 1,526,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 813원 낮음 64% 사하구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 8.3 241,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,326원 높음 122% 사하구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 44.2 1,284,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,042원 1,123.0 32,682,575
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,180원 낮음 77% 사하구 중앙값 ㎡당 95.4원 대비 22.2 647,365
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,345원 높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 594.6원 대비 768.9 22,377,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 332원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 98,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,332원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 258.5 7,523,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.3 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,262원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.9 374,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,448원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.8 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,863원 높음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.0 553,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,777원 242.6 7,061,773
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,777원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 242.6 7,061,773
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,958원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 3% 2,204 64,139,399

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,034,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,512만 25.01
  2. 5,585만 25.02
  3. 5,201만 25.03
  4. 5,329만 25.04
  5. 5,198만 25.05
  6. 5,424만 25.06
  7. 5,677만 25.07
  8. 6,414만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,541만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 15,305원
월 부과액의 5년 3개월 월 7,061,773원 부과 · 7,766,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,044원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7,525만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6항 500만원이하 원전전기주식회사 1,640,000원 26.08.28 ~ 26.09.02
2026.08.19 부스터 펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의2항에 따라 수의계약 G.P엔지니어링 48,000,000원 26.08.19 ~ 26.12.31
2026.07.31 102동 2호 승강기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 제10항. 두산엘리베이터(주) 3,600,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.05.15 승강기 도어개폐장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 두산엘리베이터(주) 385,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.15 지하 저수조 수위 지시 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 10 레벨A/S센타 900,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.15 승강기 피트 EDP 전용 전화기 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 10 두산엘리베이터 주식회사 294,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.23 우수관 통수 및 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 10호 (주)국제산업피앤티 1,650,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 한강세무회계 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.12 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] , 2곳 이상 견적 주식회사 시민소방 2,870,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.01.13 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 1월 입주자대표회의 결의에 따름 메리츠화재 56,400원 26.01.15 ~ 27.01.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법