기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림동원타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로277번길 56

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,495원 사하구 대비 낮음 20%
  • 216세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1993.11.18 (33년차)
관리비부과면적
21,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
147대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 바른기업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60484003
장림동원타워아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,438원 361.6 7,654,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,575원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 342.6 7,252,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 192,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 56,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 500원 비교 자료 없음 5.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 212원 낮음 70% 사하구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.2 45,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,378원 473.2 10,017,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,373원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 167.0 3,536,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,518원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 270.6 5,727,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 31.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 431원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.4 93,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,549원 66.8 1,414,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,454원 높음 156% 사하구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 45.4 962,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,095원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.4 452,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,546원 291.3 6,165,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,008원 낮음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 61.3 1,297,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 610원 높음 225% 사하구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.2 131,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,012원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 173.6 3,674,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 171,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 47% 사하구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 22.7 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,898원 높음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 19.4 410,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,648원 302.5 6,404,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,648원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 302.5 6,404,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,558원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 20% 1,495 31,656,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,117,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,273만 25.01
  2. 3,264만 25.02
  3. 3,166만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,859만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,687원
월 부과액의 3년 6개월 월 6,404,000원 부과 · 1,452,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,832원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.28 급수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 보수공사 해림방수 1,550,000원 24.11.28 ~ 24.11.28
2024.08.12 옥상 물탱크 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 보수공사 동건기업사 1,550,000원 24.08.12 ~ 24.08.12
2024.06.26 8,9라인 버터플라이밸브 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 보수공사 동건기업사 940,000원 24.06.26 ~ 24.06.26
2024.06.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 보수공사 (주)경종 630,000원 24.06.25 ~ 24.06.25
2024.06.25 물탱크 볼센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 (주)쌍용엔지니어링 500,000원 24.06.25 ~ 24.06.25
2024.06.25 내,외부 옹벽 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 외벽 균열보수 및 재도장공사 추가 작업 희민건설(주) 5,000,000원 24.06.25 ~ 24.07.15
2024.03.25 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수공사 고려엘리베이터(주), 티케이엘리베이터코리아 5,450,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.02.14 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수공사 고려엘리베이터(주) 1,359,600원 24.02.14 ~ 24.02.14
2024.01.02 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수공사 (주ㅏ장안기업 750,000원 24.01.02 ~ 24.01.02
2023.12.28 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수공사 고려엘리베이터(주), 티케이엘리베이터코리아 5,145,455원 23.12.28 ~ 23.12.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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